tache sur lino et caution

Question

Bonjour, 

Nous sommes propriétaires d'un logement où le lino a été tâché et découvert lors de l'état des lieux.
Cette tâche rouge est la trace d'une chemise en carton oubliée sous le canapé et découverte
lors du déménagement. Mon mari a utilisé plusieurs produits afin de faire partir cette tâche 
sans succès. Elle est au milieu du séjour. Concernant la caution du locataire, je ne l'ai pas encore
rendu et voudrait savoir la somme à déduire car le lino n'a que 4 ans et est de bonne qualité.
Comment faire car les personnes qui sont venues  visiter l'appartement ont "tiqué" devant cette
tâche.

Merci pour votre réponse.

marmenard · Answer

Bonjour 
L'avez vous noté  sur l' EDL (état de lieux)  
Je vous rappelle que ce document est est fait en double et chacun un exemplaire après signatures
 de plus ce n'est pas une caution mais un dépôt de garantie
 Voir la signification de ces mots soulignés dans un dictionnaire
 A votre avis ça sert à quoi un EDL  de sortie ?
Si pas noté aucun espoir

Enka1 · Answer

Bonjour, 

Par  comparaison, que disait l' état des lieux d' entrée concernant ce lino ?

MNV · Answer

bonjour,

oui nous l'avons noté sur l'état des lieux et la locataire l'a signé. Elle en a un exemplaire. Pouvez vous m'indiquer la somme à enlever sur le dépôt de garantie.
Merci d'avance

marmenard · Answer

Re  Vous faites un devis pour un remplacement et de même qualité
 que vous déduisez de son dépôt de garantie et joindre une copie du devis
 ensuite libre à vous de le faire changer ou pas 
 Mais conseillé de changer vous votre difficulté à relouer avec tache ,( à noter en EDL d'entrée)
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut: 
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .Et personne ne vous oblige de signer . Dans ce cas le proprio devra faire exécuter un EDL par huissier à frais partagés
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture. 
Le propriétaire détenteur légal du DG dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et faire une régulation finale

Tache sur lino et caution

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