Etude investissement

j'ai l'opportunité d'un rachat de site industriel pour y exercer plusieurs activités
cet opportunité se fera avec mon fils
quelle structure d'entreprise choisir ?
les charges d'impôts tels que foncier et impôts de société seront-elles les mêmes que sur l'entité précédente
y-a-t-il un moyen de faire diminuer l'impôt foncier de ce site?
cordialement