Achat auprès d'une agance notarial après visite via agence
Magui
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^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je ne suis pas très connaisseuse et aux vues des post sur le sujet, je crois qu'il est sensible pour les différentes professions.
Je ne pense pas avoir vu mon cas décrit quelque part:
Nous avons visité un appartement via une agence immobilière (qui était hors budget mais l'agence a souhaité nous le faire visiter quand même). Bon de visite signé. Il nous plait et nous avons fait une proposition au max de nos moyens. Refus du propriétaire qui contre-propose un prix trop cher pour nous qui n'avions déjà plus de marche de négociation.
Le bien est également en vente chez un notaire avec de frais de négo, bien moins importants, qui nous permettraient peut-être de conclure l'achat. Je sais qu'il est interdit d'acheter/vendre de particulier à particulier après avoir visité un bien avec une agence. Mais il est possible d'acheter avec une autre agence même si on a visité avec la première.
D'où ma question:
Le notaire qui se prend une com' de négociation est-il considéré comme une agence ou la transaction est-elle considérée "de particulier à particulier"?
D'avance, merci pour vos réponses!
MB
Je ne suis pas très connaisseuse et aux vues des post sur le sujet, je crois qu'il est sensible pour les différentes professions.
Je ne pense pas avoir vu mon cas décrit quelque part:
Nous avons visité un appartement via une agence immobilière (qui était hors budget mais l'agence a souhaité nous le faire visiter quand même). Bon de visite signé. Il nous plait et nous avons fait une proposition au max de nos moyens. Refus du propriétaire qui contre-propose un prix trop cher pour nous qui n'avions déjà plus de marche de négociation.
Le bien est également en vente chez un notaire avec de frais de négo, bien moins importants, qui nous permettraient peut-être de conclure l'achat. Je sais qu'il est interdit d'acheter/vendre de particulier à particulier après avoir visité un bien avec une agence. Mais il est possible d'acheter avec une autre agence même si on a visité avec la première.
D'où ma question:
Le notaire qui se prend une com' de négociation est-il considéré comme une agence ou la transaction est-elle considérée "de particulier à particulier"?
D'avance, merci pour vos réponses!
MB
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2 réponses
Bonjour,
Les notaires ont parfaitement le droit, de par leur profession, de commercialiser des biens immobiliers, rien d'anormal ou d'illégal à cela.
Vous avez aussi la solution de reprendre contact avec l'agence en lui disant que le prix maximum (FAI) que vous pouvez mettre est celui donné par le notaire.
et qu'en conséquence ils s'alignent sur ce prix.
Sans accord de la part de l'agence, celle-ci perdra l'affaire.
Les notaires ont parfaitement le droit, de par leur profession, de commercialiser des biens immobiliers, rien d'anormal ou d'illégal à cela.
Vous avez aussi la solution de reprendre contact avec l'agence en lui disant que le prix maximum (FAI) que vous pouvez mettre est celui donné par le notaire.
et qu'en conséquence ils s'alignent sur ce prix.
Sans accord de la part de l'agence, celle-ci perdra l'affaire.
Bonjour
Sans accord de la part de l'agence, celle-ci perdra l'affaire.
Vous êtes sûr de vous ?
Sans accord de la part de l'agence, celle-ci perdra l'affaire.
Vous êtes sûr de vous ?
Bonsoir,
Un peu pris au pied de la lettre.
Je voulais dire qu'à partir du moment ou vous ne trouvez pas un accord sur le prix avec l'agence et que celle-ci ne cherche pas à traiter avec le vendeur pour qu'il baisse son prix et que l'agence baisse un peu sa commission, l'acheteur ne poursuivra pas les discussions avec cette agence.
Un peu pris au pied de la lettre.
Je voulais dire qu'à partir du moment ou vous ne trouvez pas un accord sur le prix avec l'agence et que celle-ci ne cherche pas à traiter avec le vendeur pour qu'il baisse son prix et que l'agence baisse un peu sa commission, l'acheteur ne poursuivra pas les discussions avec cette agence.
La législation juridique et financière évolue en permanence...