Entretien chaudière gaz / Prix

Bonjour à tous !

J'ai une petite interrogation concernant l'entretien de la chaudière : Tous les mois, pour la colocation, nous provisionnons 30 euros pour l'entretien de la chaudière. Etant un as du calcul mental, je trouve que 360 euros par an pour un entretien, ça fait très cher !!

J'ai demandé au propriétaire, qui me dit qu'il a un "contrat de maintenance", que nous payons donc, certainement.

Ma question est donc la suivante : le contrat de maintenance est il, par définition, diffèrent d'un contrat d'entretien ? Ne s'agit il pas là de l'entretien + un service que nous ne devrions pas payer ?
Je lui ai demandé la facture / devis / Contrat mais il traine à me le transmettre.... Puis-je passer outre celui-ci et faire un entretien de mon coté ? (J'ai vu des tarifs allant plutôt de 120 à 170€...)

Merci à celui ou celle, voir ceux, qui se pencherons sur mon petit problème !
En vous souhaitant une bonne soirée

Komar