Qu'advient-il du dépôt de garantie si compromis vente pas signé?

Bonjour à tous,

Je me permets de faire appel à votre aide pour la raison suivante :

Je suis normalement sur le point de conclure l'achat d'un terrain en vue d'y faire construire une maison.
La semaine passée, j'avais RDV chez le notaire pour signer le compromis de vente.

En plus des papiers habituels, le notaire m'a demandé de verser un dépôt de garantie, chose qui devait être faite avant de venir au RDV (je devais en apporter la preuve).

Chose que j'ai faite.
Cependant, le vendeur n'a pas souhaité que je signe le compromis tant que je n'avais pas toutes les informations à disposition du constructeur (sur le coût global de construction) > J'ai dans un 1er temps trouvé cela honnête de sa part, mais avec le recul, j'ai plutôt l'impression qu'il cherche à gagner du temps pour vendre son terrain plus cher que ce que j'ai proposé.

Si toutefois je ne conclus pas la vente de ce terrain, qu'advient-il de mon dépôt de garantie versé au notaire, alors que le compromis de vente n'a pas encore été signé ?

Je suppose qu'il me sera intégralement remboursé, mais je préfèrerais avoir confirmation svp.
Si quelqu'un a une réponse sur à m'apporter, je vous en serai extrêmement reconnaissant ?

D'avance, un grand merci pour votre aide,

Très cordialement,

NicoNZ