Litige avec propriétaire

cartoon1234 Messages postés 5 Date d'inscription samedi 1 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 2 novembre 2014 - 1 nov. 2014 à 09:12
cartoon1234 Messages postés 5 Date d'inscription samedi 1 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 2 novembre 2014 - 2 nov. 2014 à 12:37
je loue un logement depuis 1 an et demi avec mon compagnon qui a des problèmes d'allergies et depuis quelques mois son allergie se réveille et nous avons découvert de la moisissures dans plusieurs pièces (il est allergique aux acariens et à la poussière) nous avons perdu un canapé et plusieurs vêtements qui avaient des tâches de moisi, nous avons contacté le propriétaire qui a dit que c'était de notre faute, ne pouvant plus habiter sur place pour raison de santé nous avons donné notre préavis, le propriétaire est venu avec quelqu'un et ils ont trouvé une fuite au toit donc a reconnu que ce n'était pas de notre faute puis à fait venir quelqu'un d'autre qui s'est aperçu que la vmc ne fonctionnait pas, mais après tout cela il se dédit et dit que c'est notre faute. Au bout du premier mois de préavis nous avons été contraints de partir raison santé, dans ce même mois le propriétaire à essayer de rentrer à l'aide de ses clés chez nous car il pensait que nous n'étions pas là, puis est rentré sans nous prévenir une autre fois, nous avons le témoignage du voisin et le propriétaire a bien dit qu'il était venu, nous voulons en finir avons payé le 2ème mois alors que nous n'habitons plus dedans mais ne pouvant pas financièrement payer un loyer + un autre pour être reloger nous nous trouvons dans une situation difficile, le propriétaire m'appelle et me parle méchamment nous lui avons dit de garder la caution comme dernier mois de loyer et il a dit qu'il nous mettrait au tribunal, il espère garder la caution pour effectuer ses travaux.
Je me suis retrouvée hospitaliser pour étourdissement et perte de mobilité et de la parole temporaire, je ne peux toujours pas marcher plus de 3 minutes d'affilées, on cherche mais cela viendrait du stress que cette situation occasionne, comment faire pour que cette situation se résolve au plus vite.

3 réponses

GrandCaribou Messages postés 28774 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 24 septembre 2024 10 388
1 nov. 2014 à 10:03
Bonjour,

Je vous prie de formuler correctement votre message en tenant compte des règles élémentaires de politesse (Bonjour, s'il vous plaît, merci...).

Vous devez payer votre préavis jusqu'au bout, la dépôt de garantie ne sert pas à payer le dernier mois de loyer, vous avez tout faux de ce côté. En effet, comme le bailleur vous l'a fait remarqué, il peut vous poursuivre au tribunal.

Merci à vous,
Grand Caribou, modérateur CCM
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cartoon1234 Messages postés 5 Date d'inscription samedi 1 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 2 novembre 2014
2 nov. 2014 à 09:07
bonjour, merci des conseils que vous m'avez apporté, le dernier mois n'étant pas un mois entier suis-je tenue de payer tout un mois.
Je vous remercie par avance de votre réponse
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 9 943
2 nov. 2014 à 09:15
Non si votre préavis se finit par exemple le 18 octobre vous devez payer du 1 au 18 octobre pas plus
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cartoon1234 Messages postés 5 Date d'inscription samedi 1 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 2 novembre 2014
2 nov. 2014 à 12:37
je vous remercie pour le renseignement
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Bonjour

Au bout du premier mois de préavis nous avons été contraints de partir raison santé,
Vous devez régler votre préavis jusqu'au bout.


dans ce même mois le propriétaire à essayer de rentrer à l'aide de ses clés chez nous car il pensait que nous n'étions pas là, puis est rentré sans nous prévenir une autre fois, nous avons le témoignage du voisin et le propriétaire a bien dit qu'il était venu,
Là, par contre il n'a pas le droit de rentrer dans votre domicile tant que l'état des lieux de sorti et la remises des clés n'ont été fait.


nous voulons en finir avons payé le 2ème mois alors que nous n'habitons plus dedans mais ne pouvant pas financièrement payer un loyer + un autre pour être reloger nous nous trouvons dans une situation difficile,
Cela ne concerne pas le propriétaire.

le propriétaire m'appelle et me parle méchamment nous lui avons dit de garder la caution comme dernier mois de loyer et il a dit qu'il nous mettrait au tribunal, il espère garder la caution pour effectuer ses travaux.
L'état des lieux ? Il en est où ?


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cartoon1234 Messages postés 5 Date d'inscription samedi 1 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 2 novembre 2014
2 nov. 2014 à 09:10
bonjour, l'état des lieux n'a pas encore été effectué
merci de votre réponse
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bonjour, Vous auriez pu contrôler si la VMC fonctionnait, c'est très facile, il suffit de placer une feuille légère devant les bouches. Si la feuille tient, c'est que ça aspire, si la feuille tombe, c'est que ça ne fonctionne pas.

Et de toutes façons, dès qu'un locataire constate quelque chose d'anormal ou de bizarre il doit aussitôt en informer le propriétaire, et s'il ne vient pas rapidement, LRAR.

Sinon, ce cas n'est pas prévu pour une réduction du préavis, donc, comme dit ci-dessus, vous devez payer jusqu'au bout.
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cartoon1234 Messages postés 5 Date d'inscription samedi 1 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 2 novembre 2014
2 nov. 2014 à 09:14
bonjour, merci d'avoir répondu, malheureusement c'est que je me suis entretenue avec lui par oral, mais qu'il ne voulait pas reconnaitre qu'il y avait un problème et que sa maison était saine malgré le trou dans le toit et la vmc qui ne marchait pas et je n'ai pas fait de courrier après cela
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