Avance d'hoirie

Bonjour,

Bonjour,
J'ai donné en 2007 un terrain en avance d'hoirie sur lequel mon fils ainé a fait bâtir sa maison(valeur de la donation 55000 euros)
aujourd'hui ,il revend et le notaire dit qu'il n'est pas libre de revendre car il faut l'autorisation de mon fils cadet qui lui n'a rien reçu
Aujourd'hui même,mon fils cadet a donné l'autorisation devant notaire a mon fils ainé de revendre sa maison
Mais le notaire a soulevé un autre problème non évoqué en 2007:
Mon fils ainé n'est pas dégagé de ce don de 55000 euros par rapport a son frère
Le notaire a donné l'exemple que mon fils ainé investissant cette somme reçue en donation dans l'acquisition de sa nouvelle maison ou en créant une Sté qui prend par la suite beaucoup de valeur,il s'avère,d'après le notaire que mon fils cadet serait en droit de réclamer a son frère non pas 27500 euros réévalués au cout de la vie,mais de l'utilisation que mon fils ainé aura fait de cette somme en donation:
Si sa maison a doublé de prix ou si sa Sté a quintuplé de prix,la somme revenant a mon fils cadet suivra de la même façon
Mon fils ainé est furieux,même s'il aime bien son frère ,il ne peut pas rester prisonnier de cette donation et ne pas pouvoir faire ce qu'il veut de sa vie
Je n'ai trouvé aucun texte officiel se rapportant aux affirmation du notaire
Pouvez vous m'aider svp