Dde de compensation par le locataire suite délai chgmt chaudière
papem
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21 oct. 2014 à 20:22
hln - 22 oct. 2014 à 06:10
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dany311
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22 oct. 2014 à 01:32
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bonjour
pour l'augmentation du loyer se référer à ceci
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723
et particulièrement ceci
Délai d'application
Si l'augmentation convenue n'est pas appliquée dans un délai d'un an suivant sa date de prise d'effet, le bailleur est supposé avoir renoncé à cette augmentation pour l'année écoulée.
Si le bailleur manifeste sa volonté d'augmentation le loyer dans ce même délai d'un an, l'augmentation prend effet à compter de sa demande selon le dernier indice applicable. Aucune augmentation rétroactive du loyer n'est donc possible
le fait de remplacer une chaudière hors d'usage ne justifie pas une augmentation de loyer
concernant le remplacement de fenêtres simple vitrage par des fenêtres double vitrage lire ceci
https://votreargent.lexpress.fr/immobilier/augmenter-le-loyer-d-un-locataire-apres-la-realisation-de-travaux_1585446.html
cdlt
pour l'augmentation du loyer se référer à ceci
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723
et particulièrement ceci
Délai d'application
Si l'augmentation convenue n'est pas appliquée dans un délai d'un an suivant sa date de prise d'effet, le bailleur est supposé avoir renoncé à cette augmentation pour l'année écoulée.
Si le bailleur manifeste sa volonté d'augmentation le loyer dans ce même délai d'un an, l'augmentation prend effet à compter de sa demande selon le dernier indice applicable. Aucune augmentation rétroactive du loyer n'est donc possible
le fait de remplacer une chaudière hors d'usage ne justifie pas une augmentation de loyer
concernant le remplacement de fenêtres simple vitrage par des fenêtres double vitrage lire ceci
https://votreargent.lexpress.fr/immobilier/augmenter-le-loyer-d-un-locataire-apres-la-realisation-de-travaux_1585446.html
cdlt
bonjour, ATTENTION, le remplacement de fenêtre par de nouvelles fenêtres qui sont très étanches risque d'entrainer d'important problèmes de condensation, surtout que votre logement ne doit pas comporter de VMC collective. Et à ce moment là, votre locataire dira que le logement est plein de moisissures, qu'il est insalubre etc.... A trop vouloir bien faire, on risque de se faire avoir.....
Qui plus est, on ne peut rien faire sans l'avis du syndic en copropriété.
Mais faites bien attention au problème du changement de fenêtre s'il n'y a pas de VMC, ce qui est généralement le cas avec des logements avec chaudières au gaz.
On va dire que c'est couru d'avance.
Sinon, vous ne lui devez rien, demandez lui sur quoi il s'appuie pour faire une telle demande d'indemnisation, et vous pouvez lui faire remarquer que vous ne voyez pas pourquoi il a retardé la venue de l'artisan. De plus techniquement, un remplacement ne peut pas être immédiat, il faut faire un devis, passer commande, être livré etc.. et le chauffagiste n'attend pas après ça, il a des chantiers en cours qu'il ne peut pas abandonner à la minute.
Qui plus est, on ne peut rien faire sans l'avis du syndic en copropriété.
Mais faites bien attention au problème du changement de fenêtre s'il n'y a pas de VMC, ce qui est généralement le cas avec des logements avec chaudières au gaz.
On va dire que c'est couru d'avance.
Sinon, vous ne lui devez rien, demandez lui sur quoi il s'appuie pour faire une telle demande d'indemnisation, et vous pouvez lui faire remarquer que vous ne voyez pas pourquoi il a retardé la venue de l'artisan. De plus techniquement, un remplacement ne peut pas être immédiat, il faut faire un devis, passer commande, être livré etc.. et le chauffagiste n'attend pas après ça, il a des chantiers en cours qu'il ne peut pas abandonner à la minute.
La législation juridique et financière évolue en permanence...