Comment protéger le dernier survivant d'une SCI

Bonjour,
Nous avons une SCI, 49% des parts pour mon Frère et 51% pour moi.
Mon Frère a une Fille d'un premier mariage. Il compte se remarier l'année prochaine, avec contrat.
Moi, je suis célibataire vivant en couple, aucun contrat.
J'ai aussi deux autres Frères.
Mon frère et moi aimerions que seul lui ou moi, héritions des parts de l'autre en cas de décès.
Si je meurs, il hérite de mes 51 parts, si il meurt, j' hérite de ses 49 parts.
Nous avons tout investit dans cette SCI, c'est nôtre retraite ...
Pouvez vous me dire si c'est possible ?
Si oui, comment ??
Et combien cela peut coûter ??
Merci d'avance.