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Vendre une maison occupée

Résolu
philaga Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 19 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 octobre 2014 - 19 oct. 2014 à 11:22
philaga Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 19 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 octobre 2014 - 19 oct. 2014 à 17:18
Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison que je désire vendre occupée par un locataire . J'ai mandaté des agences pour vendre ce bien dont le bail de ce locataire n'ai pas terminé. Dois-je passer par une de ces agences pour lui proposer le prix de vente assortit de la part de l'agence ou je peux le faire directement au prix net vendeur. Merci pour votre aide

2 réponses

Réponse 1 / 2
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 925
19 oct. 2014 à 11:45
Le locataire n' a pas a payer les frais d'agence.
Vous devez si vous lui donnez congé pour vente lui proposer le bien au prix de vente hors frais d'agence
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 925
19 oct. 2014 à 14:37
Le locataire n' a pas a payer les frais d'agence en cas de congé pour vente
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Réponse 2 / 2
philaga Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 19 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 octobre 2014
19 oct. 2014 à 12:35
Son bail se termine en mars 2016, donc je peux lui proposer dès aujourd'hui le prix de vente hors frais d'agence. S'il est d'accord, je peux lui vendre aussitôt sans attendre la fin du bail? Merci pour votre réponse
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 925
19 oct. 2014 à 14:37
Si vous ne lui donnez pas congé pour vente vous n'avez aucune obligation légale a lui proposer la vente.
Il est vrai que c'est mieux de lui proposer la vente qui si il désire acheter peut se faire de suite sans attendre la fin du bail
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philaga Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 19 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 octobre 2014
19 oct. 2014 à 17:18
merci pour vos informations, cordialement,
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