Problème locataire
kathotte
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vendredi 10 octobre 2014
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10 octobre 2014
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10 oct. 2014 à 00:57
sanspseudo - 10 oct. 2014 à 03:28
sanspseudo - 10 oct. 2014 à 03:28
1 réponse
bonjour, Vu l'état de santé de votre locataire, en principe, il a droit au préavis réduit à un mois, à condition d'apporter une justification, qui plus est s'il est âgé.
Cependant il faudrait qu'il vous donne congé officiellement par LR AR, avec au moins UN MOIS de préavis et certificat médical pour justifier le préavis réduit.
Le préavis qui n'est même pas d'un mois par SMS n'est pas valable, il vous faut lui faire une LRAR pour l'en informer. Et le congé part de la date à laquelle vous recevez le recommandé,
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
En attendant, le mieux serait d'avertir la banque pour essayer d'avoir un décalage des paiements. Il n'y a rien de pire aux yeux de la banque de ne pas payer et de rien dire.
N'avez-vous pas la possibilité de vous faire dépanner auprès de la famille proche : parents par exemple ?
Lorsqu'on achète un appartement pour le louer, mieux vaut ne pas être sur "le fil du rasoir" pour rembourser le crédit, car on peut toujours avoir un problème, ne serait-ce qu'un ou deux mois de loyer de perdu parce que ça ne se loue pas bien, à cause d'une mauvaise période, ou bien parce qu'il y a des locations à profusion.
Peut-être qu'un étalement du crédit et une diminution des mensualités vous permettrait d'être plus à l"aise.
Attendez d'autres réponses.
Cependant il faudrait qu'il vous donne congé officiellement par LR AR, avec au moins UN MOIS de préavis et certificat médical pour justifier le préavis réduit.
Le préavis qui n'est même pas d'un mois par SMS n'est pas valable, il vous faut lui faire une LRAR pour l'en informer. Et le congé part de la date à laquelle vous recevez le recommandé,
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
En attendant, le mieux serait d'avertir la banque pour essayer d'avoir un décalage des paiements. Il n'y a rien de pire aux yeux de la banque de ne pas payer et de rien dire.
N'avez-vous pas la possibilité de vous faire dépanner auprès de la famille proche : parents par exemple ?
Lorsqu'on achète un appartement pour le louer, mieux vaut ne pas être sur "le fil du rasoir" pour rembourser le crédit, car on peut toujours avoir un problème, ne serait-ce qu'un ou deux mois de loyer de perdu parce que ça ne se loue pas bien, à cause d'une mauvaise période, ou bien parce qu'il y a des locations à profusion.
Peut-être qu'un étalement du crédit et une diminution des mensualités vous permettrait d'être plus à l"aise.
Attendez d'autres réponses.