Merule : Recherche diagnostiqueur... Résolu

Question

Bonjour, 

Je suis interessée par l' achat d'une maison.
Celle-ci est très ancienne, de bonne facture, mais n'a pas été remarquablement entretenue et a subi un dégât des eaux (Tempête)...qui a été réparé tant bien que mal.
Je crains un développement de MERULE, quoique qu'il n'y ait aucune trace réellement visible du développement de ce parasite.

Le vendeur a fait établir le diagnostic obligatoire (DPE), qui signale, par endroits, des traces de champignons lignivores (sans précisions). 
Aussi, pour me rassurer complètement, je souhaiterais faire intervenir un spécialiste des etats parasitaires, qui serait différent de celui consulté par le vendeur et dont je prendrais la prestation à ma charge.

Comment m'y retrouver dans la forêt des certifications,  quoique je sais pertinemment qu'il n'existe pas encore de "Certification MERULE" ?

Merci pour votre aide.

kasom · Answer

bonsoir

comme vous le dites vous même il n'y a pas encore de certification , alors n'espérez aucun écrit qui engagerait une quelconque responsabilité 

appelez donc un spécialiste du traitement et proposez de le payer pour venir visiter la maison, il saura exactement où regarder

Odi005 · Answer

Vous pouvez trouver un diagnostiqueur qui soit compétent sur cette question, mais vous vous heurterez aux limites de sa mission.

Le problème avec la mérule (c'est ça qui bloque un peu le gouvernement dans son projet d'imposer un diagnostic mérule) c'est que généralement elle n'est pas visible. Pour être certain, il faut des sondages destructifs, et je doute que votre vendeur accepte ça.

Donc, il y a de fortes chances (sauf si par bonheur le champignon est directement visible) qu'on vous rende un rapport qui ne soit pas 100 % concluant.

adalie · Answer

Merci à vous, Kasom et Odi005...mais me voici bien embarrassée...
L' annuaire fourmille d' adresses de Diagnostiqueurs, mais lequel choisir ?
D'autant que l'on m'a glissé dans l'oreille que le "sérieux" ne régnait pas toujours dans cette profession...
J'ai bien repéré  des "Experts MERULE", mais ils sont rares et n' exercent pas dans ma région, je suppose donc que leur déplacement, en admettant que celui- soit possible, serait très onéreux.
...Et pour un "rapport qui ne serait pas à 100% concluant...J' hésite.
Dois-je donc me résoudre à renoncer à mon achat ? Parce qu'enfin la MERULE est extrêmement dangereuse et destructrice.
Quelqu'un peut-il me diriger vers un organisme compétent qui disposerait de listes de professionnels ?

sanspseudo · Answer

bonjour,     La mérule fait partie des champignons lignivores.

Vous n'avez pas besoin de diagnostiqueur, on vous le dit.

Une entreprise de traitement que vous feriez venir pour avis pourrait vous donner une idée du travail nécessaire et du prix.

La mérule aime l'humidité confinée qu'il ne fasse pas trop froid et la nuit.

donc il faut lui donner le contraire, l'air sec, le froid ou la grosse chaleur et le jour.

Une bonne ventilation efficace au plus près du sol de la cave pourrait la décourager.

Mais bon, il vaut mieux ne pas s'y risquer, car à moins d'être un bricoleur averti, vous risquez de ne pas vous en sortir et d'avoir tout d'envahi.

En tout cas, vu le problème, si vraiment elle vous fait envie, il faut bien négocier le prix en conséquence.   

surtout que si la maison est ancienne, il y a l'électricité à refaire, le chauffage peut-être, la plomberie et sanitaire.

Donc, même si elle est "de bonne facture", il y a du boulot et des risques.

Y a-t-il des dalles béton entre les niveaux ou des poutres bois et planchers ??

dans le cas de poutres planchers, laissez tomber d'office.

adalie · Answer

Merci à tous,

SansPseudo : Non il n'y a pas de planchers béton, mais pour l'instant je cherche à savoir si la Mérule est réellement présente et je souhaiterais que ce soit une personne de confiance qui me le dise.

KASOM :  j'ai déjà contacté une entreprise de traitement qui m'a proposé un diagnostic à 25.00 Euros...(DPE, en somme...) en me disant qu'il ne pouvait pas être à la fois "Juge et Partie"

Odi005  :  Je retiens votre idée de contacter le CTBA et j'ai repéré sur Internet un "Expert" qui semble travailler avec les tribunaux. Là l' obstacle sera sans doute le tarif car il n'est pas dans ma région.

Je reviendrai sur ce forum pour vous donner la conclusion car je ne pense pas être le seul acheteur à rencontrer ce type de problème.
J'imagine le nombre de personnes qui doivent être victimes de cette absence de cadre rigoureux.
Madame DUFLOT lors de son passage au gouvernement aurait, dit-on, orienté les DPE vers un contrôle obligatoire de la Merule.
Il serait grand temps !

Merule : Recherche diagnostiqueur...

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