Projet de location puis reprise à titre perso, puis vente

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement que j'hésite à mettre en location ou à vendre.

Je sais qu'en cas de vente, la plue-value réalisée n'est pas imposable.
La plue-value est par contre imposable si avant la vente, mon logement a été loué.

Mes 2 questions :

Si je loue mon appartement en un premier temps (bail obligatoire de 3 ans) et que je décide de le réintégrer à titre personnel, combien de temps dois-je l'occuper avant la vente ?

Si vente il y aura, la plue-value sera t'elle imposable ou non puisque je l'aurait à nouveau occupé à titre personnel comme occupant propriétaire ?

Merci d'avance pour vos réponses (bien qu'ayant réalisé des recherches, je n'ai trouvé aucune info précise à mon interrogation).

Cordialement
Dianito