Bail commerciale tordu

Bonjour, nous avons un Bar pmu et sur notre bail commerciale il est stipulé que pour les gros travaux ont doit payé la mains d'oeuvres et le propriétaire paye les fournitures hors quand nous sommes arrivé il n'y a pas eu d'états des lieux car c'était un bail en cour donc nous avons pris la suite.Hors il s'avère que a peine 1 mois après notre installation nous avons du faire un crédit car une partie de la toiture été pourri, et oui dans la visite avec les ancien locataire nous n'avons pas pu monté dans le grenier, donc grosse surprise, et la rebelote c'est la partie de la toiture qui est au dessus du bar qui est sur le point de s'écroulé, je voudrais savoir si tous cela est bien normale car c'est quand même de la vétusté et pas autre chose, il faut quand même que je souligne que c'est un ancien notaire qui a fait ce bail a qui appartient ce commerce, et de plus sa femme est décédée l'année dernière donc ce sont ces fils qui gère tous ça et que l'un des fils et aussi notaire.Je suis seule a me battre car personne ne peut me dire exactement si c'est normale ou pas et ce que je peut faire, car là je vais être encore obligée de refaire un crédit pour les réparations car ils me relance pour les travaux et si je laisse comme ça, je prends d'énormes risque pour tous les clients qui rentre et sorte de mon commerce.
S'ils vous plait donnée moi une solution, car je déprime de jours en jours sachent que j'ai une épée au dessus de tête, je vous remercie.