Renégocier un prêt pour financer un achat terrain

Bonjour,

Mon conjoint et moi avons mis notre maison en vente dans le but de faire construire. Nous souhaiterions acheter un terrain tout de suite car la zone est très prisée et il risque de ne plus y en avoir de dispo avant la vente de la maison.

Est-il possible de renégocier le prêt de notre maison et d'y inclure le prêt d'un terrain? Où faut-il faire un prêt séparé?

Si on inclut l'achat du terrain dans la renégociation du prêt actuel, vu les taux aujourd'hui, ça passe largement, par contre si on reste avec le prêt de la maison actuel + un prêt pour le terrain, ça ne passe pas car le taux de notre emprunt actuel est élevé et on ne voulait pas renégocier vu que la maison est en vente et qu'on risque de payer les frais (qu'on repayera si on vend la maison). J'espère que vous suivez toujours.

Seconde question: si on arrive à insérer le prêt du terrain dans le prêt actuel (après négociation) et qu'on vend la maison, est-ce que le prêt devra être soldé vu que la maison n'est plus là? Ou pourra-t-il continuer et financer la construction dans la mesure où il y a le terrain? Et là on serait vraiment gagnant puisqu'on continuerait de profiter d'un bon taux. Notre crainte étant de devoir tout solder et que les taux aient bien grimpé entre aujourd'hui et le jour où on vend.

Avez-vous déjà été confronté à ce genre de problème?

Merci d'avance à tous ceux qui nous renseigneront.

Hélène