Préavis d'un mois

Bonjour à tous,

Je viens vers vous car j'ai un peu l'impression que mon locataire se moque de moi....

J'ai reçu de sa part un R/AR signifiant son préavis. Il me précise qu'il est "réduit à 1 mois grâce à l'obtention de son premier CDI."
Il ne me fournit aucun justificatif.

Ma question est la suivante :
Sachant qu'il en est (à 18 ans) à son trois ou quatrième CDD, un CDI est-il une raison acceptable ?

D'autre part, il me ment ; Il m'a expliqué verbalement qu'il travaillait à présent à 32km de là (sans pouvoir me donner le nom de son nouvel employeur, il ne s'en " souvient plus, lààà.."), et qu'il prenait un appartement dans le même village. Donc, plus de frais de déplacement pour lui.
Mais mon petit doigt m'a dit autre chose ! (et oui, mon département est tout petit !) Je sais en fait que son nouveau lieu de travail se trouve à 17km (donc bien moins loin qu'il ne me l'a dit), alors que l'ancien était à 10. Je sais aussi qu'il ne prend pas domicile dans le même village, mais à 14km de là. Gain total : 6 km par jour, sur 34...
Peut-on parler réellement dans ce cas de rapprochement ?!

Enfin, pour finir la petite histoire, c'est ma faute, il en a marre des problèmes dans ma maison (c'est vrai que quand il m'appelle à 7h du matin pour me dire qu'il n'a plus d'électricité dans la chambre, je n'y vais qu'à 19h ! je ne suis vraiment pas un propriétaire consciencieux ! Bilan un disjoncteur neuf HS, pris en garanti ; ben oui, en plus, je suis désolé, la maison est refaite à neuf...)
Bref, je vous passe les détails avant que la colère ne me remonte...

mon but n'est pas de créer de quelconques problèmes à mon locataire ; si il veut partir, il part, mon bien sera reloué rapidement, je n'en doute pas (425€ pour F4 refait à neuf de 75m² cuisine équipée).
Simplement, mon locataire, je le connais depuis qu'il a 10 ans... alors, le jour de la remise des clés, dans un mois, je voudrais juste qu'il sache que j'étais au courant de tous ses mensonges, et que je ne lui ait pas causé de problème pour son préavis, même si je savais qu'il ne remplissait pas les conditions... Une petite leçon de vie, quoi !

J'espère ne pas vous avoir assommé avec mon histoire, mais j'attends avec impatience vos réponses !!!

Merci par avance !