Commission apporteur d'affaire / Indicateur courtier en prêt

Oui, vous avez un délai de 2 mois car les banques vous rémunérent entre 1 et 2 mois.

Vous n'avez pas répondu à ma question : vous êtes expérimenté ? vous êtes COBSP ?

Je n'ai pas vu votre question... oui je suis COBSP je viens de valider une formation d'IOBSP de niveau 1. Je n'ai pas encore d'expérience spécifique dans ce domaine, je sus comptable de formation initiale. Concernant la rémunération, la 1ère banque que j'ai démarché m'a indiqué 10 jours après signature de l'offre de prêt par le client. Mais là n'est pas ma question...

Lesquels je vous prie...

Pardon je me suis trompé de mot, merci pour votre "indication" concernant le montant de la commission d'un apporteur d'affaire.
Cordialement.

Bon démarrage,

Je suis courtier depuis un bon nombre d'années donc je pense savoir de quoi je parle..

Merci, bonne continuation à vous ! Je précise que je ne remet absolument pas en cause vos compétences et vos dires, je ne me permettrais pas. J'ai simplement écouté les dires du responsable prescription, je verrais bien quand j'aurais conclu ma 1ère affaire avec eux si ils m'ont raconté des bobards ou pas !

Déja dans un 1 er temps, trouvez des dossiers à monter pour satisfaire nos chers banquiers et prescription immobilière, il faut convaincre les agents immo, les assureurs etc

Vous me direz...

Mais vous savez dans ce métier, il faut se remettre en question tous les jours..

Les nouvelles règles, mais je pense que vous avez le logiciel adapté...le nouveau ptz du 1 er octobre..
etc

C'est certain, je ne vais pas débattre 3 heures avec vous.

J'en termine avec et vous souhaite bon courage, vous en aurez besoin
Fin de discussion

bonsoir, j'hallucine sur le ton de cet échange...
Pourriez vous Svp courtageimmo nous faire un petit retour de votre début d'activité.
Nb de dossiers reçus par vos apporteurs, nb de dossiers montés, nb d'offres de prêt éditées, mais surtout délai moyen du règlement banque après signature de l'acte....

Je ne dis pas cela avec un mauvais esprit, mais je vous engage à relire l'intégralité de ce post pour voir rendre compte que toutes les remarques de louvanne étaient pleines de bon sens et d'expérience qu'elle souhaitait manifestement vous faire partager mais que vous n'avez pas su entendre....



Sur ce j'ai une question très précise mais svp soyez courtier expérimenté et sur de vous avant de répondre....

Comment partager une comm banque avec un nego qui n'est pas en mesure d'éditer une facture ?

Merci pour vos retours d'expérience

Gontko

Bonjour flo170787,

La franchise est plus adaptée car les banques "n'aiment plus trop" les courtiers indépendants.

Certes la franchise coûte cher..
7 % sur le CA + 2 % de pub nationale, avec un minimum forfaitaire mensuel.

La location du logiciel, les pages jaunes, la maintenance de votre site.
La formation niveau 1 COBSP qui coûte aussi, LAB (lutte anti blanchiement)

Sans oublier le coût d'investissement pour faire partie de la franchise (quelques milliers d'euros)
De plus il faut prévoir une trésorerie pour 6 mois, car les dossiers se concrétiseront qu'au bout de quelques mois.

Pour ce qui est des assurances, la rémunération diffère par rapport aux assurances (c'est un petit plus mais pas bien rémunérateur)

N'hésitez pas à me poser des questions.

Bon courage.
Cordialement

Bonjour Louvanne,

merci pour ces informations.
Avez-vous des franchises que vous me conseilleriez ? Êtes vous franchisé de votre coté ?
Je suis en train d'élaborer mon prévisionnel d'activité, pour situer mon point mort.
Autant pour la rémunération des banques j'ai compris que personnellement on touche de 30 à 50% de la commission, le reste allant à la franchise.
De votre coté quel est en général le montant que vous facturez à vos clients si le dossier va au bout ?
Par ailleurs, en prenant un exemplaire de base prêt de 100 000€ à 3% sur 180 mois. Assurance 1.50€/tranche de 10 000€
Coût de l'assurance 2700€ sur le cout du crédit.
Combien en tant que courtier sommes nous à même de percevoir comme commissions ? C'est cet aspect là que je n'arrive pas à définir.

Par avance merci.

Cordialement,

Rebonjour,

Je suis en franchise mais je ne peux citer de nom sur ce forum..


Autant pour la rémunération des banques j'ai compris que personnellement on touche de 30 à 50% de la commission, le reste allant à la franchise.

Non vous touchez 1 % en général de com banque. Les 30 ou 50 % sont reversés aux apporteurs d'affaires, agent immo, constructeur, assureur etc...

Pour mes honoraires, je prends entre 1600 et 1800 €.
Ce qui est rentable, c'est le RAC : rachat de crédit, prêt hypothécaire, mais les dossiers sont complexes et 8 sur 10 sont irrecevables. là les commisions banque sont de 4 ou 5 %

Pour les assurances, je ne fais guère de délégation, je négocie avec l'assurance groupe de la banque, et les banquiers sont ravis.

N'hésitez pas, j'en suis ravie
Cordialement

Bonjour,

J'exerce ce métier depuis 9 ans en travaillant seule (car je n'ai jamais trouvé de collaborateurs (trices) efficaces) et je suis en entreprise individuelle.

Mon agence est située dans le centre d'une ville de 27 000 habitants avec pas mal de villages autour.

Pour être rentable, il faut entre 4 et 5 dossiers par mois voir plus....
Il y a quelques années, j'en sortais entre 7 et 8 par mois.

Mais il y eu cette chute de l'immobilier ...
En 2013, dans ma région, 4 agences ont fermé, çà fait mal..

Une petite précision : nous ne sommes pas assujettis à la TVA.

Bon weekend
Je réponds aussi le week.

Bonjour,
Une franchise qui n'apporte pas de partenariats bancaires, ça sert à quoi ?
Cdlt