Emprunt immo qu'en pensez vous?
nathdufou
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23 septembre 2014
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18 sept. 2014 à 15:09
Utilisateur anonyme - 18 sept. 2014 à 17:53
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2 réponses
ASILLY
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28 mars 2016
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18 sept. 2014 à 15:21
18 sept. 2014 à 15:21
BOhjour
Le plus simple étant de voir votre banque ou un organisme financier qui va analyser l'ensemble de votre situation financière, et qui pourra vous dire à quel montant de prêt vous pourriez prétendre.
Il est en effet indispensable dans ce genre d'opération de commencer par évaluer vos possibilités d'emprunt avant de vous lancer dans les recherches d'un bien.
Trop de personnes font le contraire et sont déçues à la fin de ne pouvoir réaliser leur opération.
Bonne chance à vous.
Le plus simple étant de voir votre banque ou un organisme financier qui va analyser l'ensemble de votre situation financière, et qui pourra vous dire à quel montant de prêt vous pourriez prétendre.
Il est en effet indispensable dans ce genre d'opération de commencer par évaluer vos possibilités d'emprunt avant de vous lancer dans les recherches d'un bien.
Trop de personnes font le contraire et sont déçues à la fin de ne pouvoir réaliser leur opération.
Bonne chance à vous.
nathdufou
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23 septembre 2014
18 sept. 2014 à 15:25
18 sept. 2014 à 15:25
Bonjour, d'apres quelques simulations sur 25 ans (avec les mensualités du crédit en cours) on aurait 128000 € environ
mais le crédit en cours est il rédhibitoire pour les banques?
mais le crédit en cours est il rédhibitoire pour les banques?
Quel est le capital restant du de votre prêt conso? vous parlez de revenu net?
Comme dit plus haut, tant que vous n'avez pas une réponse de principe de votre banquier il est inutile d'aller plus loin...
Et non ce ne sera pas forcément un frein, peut être pour certaines banques mais c'est plus au niveau de votre apport ou de votre profil. Perso je suis passé par une banque (CA pour ne pas les citer) qui traite spécifiquement avec les primo accédents sans apport particulier.
Dans tous les cas voyez avec votre banquier la possibilité (et le cout financier) d'un rachat de crédit car assurément ce prêt vous empeche d'emprunter aisément (puisque mange déjà 10% d'endettement)
La base de calcul étant les 33% d'endettement, une notion importante également est le Reste à Vivre. Votre banquier va calculer votre RàV théorique : vos revenus mensuel moins les charges fixes (cout des prêts,charges du futur projet, impots et taxe etc.) Un RaV acceptable est d'env 800€ pour un couple
Comme dit plus haut, tant que vous n'avez pas une réponse de principe de votre banquier il est inutile d'aller plus loin...
Et non ce ne sera pas forcément un frein, peut être pour certaines banques mais c'est plus au niveau de votre apport ou de votre profil. Perso je suis passé par une banque (CA pour ne pas les citer) qui traite spécifiquement avec les primo accédents sans apport particulier.
Dans tous les cas voyez avec votre banquier la possibilité (et le cout financier) d'un rachat de crédit car assurément ce prêt vous empeche d'emprunter aisément (puisque mange déjà 10% d'endettement)
La base de calcul étant les 33% d'endettement, une notion importante également est le Reste à Vivre. Votre banquier va calculer votre RàV théorique : vos revenus mensuel moins les charges fixes (cout des prêts,charges du futur projet, impots et taxe etc.) Un RaV acceptable est d'env 800€ pour un couple
La législation juridique et financière évolue en permanence...