Doutes sur Agence Immobiliere

Question

Comment peut on savoir si une agence immobiliere   a le droit de gerer un biens a un particulier ? (gestion locative) Je suis étonné, mon agent immobilier qui m'a vendu mon appartement me dit pouvoir faire ma gestion de cet appartement, alors qu'il m'a dit antérieurement qu'il ne gérait pas les biens  donnés en location .
de ce fait, je ne sais plus sil a le droit ou non ?
Il vient de faire un mandat de gestion limité a la location et  a la  perception du loyer,  et prend comme remunération : 6% TTC des sommes encaissées et 6% TTC en prestations supplémentaires. Cela me parait beaucoup ? 
Pour le bail qu;'il a rédigé, et l'etat de lieux d'entree, il ne m'a pas fait payer ces  frais, ni meme ceux de recherche  de locataire , car j'ai acheté ce bien chez lui. 

Cependant, le bail  a été signé, et est mentionné les frais de recherches a la charge partagées du locataire et du bauilleur, il m'a dit qu'il devait l'indiquer pour que le locataire ne soit pas jaloux
Je ne sais ce qui se passe,  cela fait 4 jours que j'essaye de l'appeler, il ne me répond plus, comme si il ne voulait plus faire la gestion. Je l'appelle, il est sur répondeur  Que faire, alors qu'il s'est engagé en tant que Madataire pour  le bail ?

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Vous l'avez signé le mandat ?

Il n'a pas le droit de ne pas partager les frais d'agence entre le bailleur et le locataire, pour la location. 

Le mandat doit comporter obligatoirement un numéro de mandat. Y en a-t-il un ?

Ceci dit, si l'agence ne fait que la mise en location et la perception des loyers, je ne vois pas l'intérêt de faire appel à elle.

Cdlt
 
Val

Utilisateur anonyme · Answer

pOur repondre a votre question, nous n'avons pas établi encore de mandat , ni de recherche de locataire, ni de mandat de gestion, puisque je ne veut pas régler 12% d'honoraires pour l'agent immobilier. Mais il est vrai qu'il m'a fait parvenir le mandat de gestion par mail, vu que j'habite loin, et que sur celui ci est indiqué SPECIMEN, j'en conclu que pour signer ce mandat, je devais aller a l'agence, ce qui me parait normal. Donc sur ce SPECIMEN qui est juste fait pour que je vois le compte tenu et que je l'approuve, il   n'y a pas du numéro de mandat bien sur. En tous cas, il ne me repond plus du tout.

Utilisateur anonyme · Answer

oui, c'est vrai, tout  cela, j'ai, donc retiré de  cette agence mon apppartement, et je l'ai mis en gestion dans une agence habilitée pour gestion. Cette personne a  été voir l'ancienne agence, et mon locataire, il y a eu un "ramdam", car cette nouvelle agence trouve que l'agence fautive  en question, mérite d'être attaquée en justice.
Je ne souhaite pas m'étendre et aller en justice, cela est trop long, et cher, et je n'ai pas letemps,  je l'ai menacé d'y aller, et je ne ferai pas plus.
Néanmoins, le bail n'est pas valable, me dites vous ??, la nouvelle agence me dit que si ? Qui a raison ?

Utilisateur anonyme · Answer

SI le bail a été signé par le Bailleur, je l'ai signé en temps voulu, l'agence m'avait demandé de' venir le signer. C'est peut être pour cela que l'autre agence dit que le Bail est bon. Ce bail date du 1er aout 2014.

Doutes sur Agence Immobiliere

4 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters