Expulsion en toute illégalité , peine encourue ?

Bonjour

Une question en tête me turlupine ...

2 jeunes venant juste de terminer leurs études fin Aout , donc sans ressource ni emplois sûr ,juste une promesse d'emplois ,non signé pour l'un et cdd signé pour le 1er octobre ,donc essais non encore effectué , pour le second .
Ils ont trouvé un appartement non meublé , pour une colocation.
Le propriétaire ne leur demande pas de garanti particulière .

Le propriétaire leur dit grosso-modo :
" Pas besoin de garanti , si vous ne payez pas je vous expulse à ma façon sans passer par qui que se soit.
Je perds moins d'argent en faisant une effraction et vider votre appartement ,qu'en faisant une procédure d'expulsion..."

J'aimerais savoir qu'elles sont les vrais peines encourues par un propriétaire qui agit de la sorte ?

Par avance, je vous remercie de m'éclairer sur ce point .