Aménager un garage
Clarisse.martini
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dave13 Messages postés 16 Statut Membre -
dave13 Messages postés 16 Statut Membre -
Bonjour,
Ma belle-mère habite une maison en deux étage (RDC un garage, 1ere étage salon, chambres, SDB etc...)
Mon compagnon et moi souhaiterons, aménager se garage pour y vivre.
Quelles sont les démarches a entreprendre?
Merci
Ma belle-mère habite une maison en deux étage (RDC un garage, 1ere étage salon, chambres, SDB etc...)
Mon compagnon et moi souhaiterons, aménager se garage pour y vivre.
Quelles sont les démarches a entreprendre?
Merci
3 réponses
Bonjour,
allez en mairie consulter le PLU.
des renseignements dans ce lien :
https://construction-maison.ooreka.fr/astuce/voir/190296/gagner-de-la-surface-habitable-changer-le-garage-en-piece-a-vivre
Cdlt.
allez en mairie consulter le PLU.
des renseignements dans ce lien :
https://construction-maison.ooreka.fr/astuce/voir/190296/gagner-de-la-surface-habitable-changer-le-garage-en-piece-a-vivre
Cdlt.
Bonjour
@ Djivi
Dans le lien que tu as mis, certaines informations ne sont pas à jour et d'autres sont carrément erronées.
Déjà, pour commencer, en urbanisme, la notion de surface habitable n'existe pas. Elle est définie par le Code de la construction et de l'habitation (article R111-2).
Or, dans cette fiche, cette notion est confondue avec la surface de plancher, ce qui n'est pas du tout la même chose.
Et en ce qui concerne la création de surface de plancher, tout est faux.
Dans tous les cas, la transformation d'une surface close de plus de 5 m² en surface de plancher nécessite uniquement une déclaration préalable et ce même si la surface de plancher totale est supérieure à 170 m² et même si cela entraîne des modifications extérieures.
Le recours à architecte est dans tous les cas facultatif puisque la transformation d'un garage en pièce à vivre relève uniquement de la déclaration préalable étant donné que le garage a la même destination qu'une maison: l'habitation.
@ Clarisse
Le projet de transformation est soumis au dépôt d'une déclaration préalable. Mais comme l'a bien dit Djivi, il faut te renseigner auprès de la mairie afin de savoir s'il est nécessaire de compenser le stationnement qui va disparaître, et voir en parallèle si des taxes devront être à prévoir.
Cordialement
@ Djivi
Dans le lien que tu as mis, certaines informations ne sont pas à jour et d'autres sont carrément erronées.
Déjà, pour commencer, en urbanisme, la notion de surface habitable n'existe pas. Elle est définie par le Code de la construction et de l'habitation (article R111-2).
Or, dans cette fiche, cette notion est confondue avec la surface de plancher, ce qui n'est pas du tout la même chose.
Et en ce qui concerne la création de surface de plancher, tout est faux.
Dans tous les cas, la transformation d'une surface close de plus de 5 m² en surface de plancher nécessite uniquement une déclaration préalable et ce même si la surface de plancher totale est supérieure à 170 m² et même si cela entraîne des modifications extérieures.
Le recours à architecte est dans tous les cas facultatif puisque la transformation d'un garage en pièce à vivre relève uniquement de la déclaration préalable étant donné que le garage a la même destination qu'une maison: l'habitation.
@ Clarisse
Le projet de transformation est soumis au dépôt d'une déclaration préalable. Mais comme l'a bien dit Djivi, il faut te renseigner auprès de la mairie afin de savoir s'il est nécessaire de compenser le stationnement qui va disparaître, et voir en parallèle si des taxes devront être à prévoir.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...