Vente de place de parking ou je ne peut me garer

Bonjour,
J ai acheter une maison en août 2013 avec 2 place de parking , mais je ne peut me garer sur une place car je pas assez de place pour manoeuvré , dimension des place 2.40 largeur et 4.93 j ai un mur a ma gauche et un mur en face a 3 m .
L ancien propriétaire me dit qu il n est pas obliger de respecter la norme en vigueur.
il ma proposer 2 autre place en échange mais ne veut pas payer les frais de notaire qui sont de 700 euro et le notaire, mais se n est pas a moi de payer du coup j ai mis en vente ma maison aidez moi SVP
merci d avance hésitez pas pour les question