Plus de bail et loyers impayés
EmmaRoz
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'aurais besoin de votre aide.
Il y a deux ans, j'ai loué un appartement avec mon colocataire (ses parents étaient les garants). Or, il y a un an maintenant, celui-ci a quitté le logement. La régie n'a pris en compte son départ que cette année. Notre date de sortie était établie au 30 juin 2014. Avec l'accord de la régie, je n'ai pas quitté le logement et ai constitué un nouveau dossier. Seulement, la régie ne l'a jamais validé et ne m'a jamais recontactée .. Je n'ai donc signé aucun bail, et les loyers ne sont plus prélevés depuis. Je ne reçois aucune quittance de loyer.
Je les ai rappelé mainte et mainte fois pour leur signaler le problème puisque je VEUX être en règle et attends de payer mes loyers.
J'en ai marre et ne me sens pas en sécurité. Je souhaite quitter le logement pour trouver une régie plus ... Professionnelle. Puis-je le faire sans préavis ? Dois-je payer ces loyers qui n'ont pas été réglés ?
Je précise que j'ai une assurance pour ce logement.
J'aurais besoin de votre aide.
Il y a deux ans, j'ai loué un appartement avec mon colocataire (ses parents étaient les garants). Or, il y a un an maintenant, celui-ci a quitté le logement. La régie n'a pris en compte son départ que cette année. Notre date de sortie était établie au 30 juin 2014. Avec l'accord de la régie, je n'ai pas quitté le logement et ai constitué un nouveau dossier. Seulement, la régie ne l'a jamais validé et ne m'a jamais recontactée .. Je n'ai donc signé aucun bail, et les loyers ne sont plus prélevés depuis. Je ne reçois aucune quittance de loyer.
Je les ai rappelé mainte et mainte fois pour leur signaler le problème puisque je VEUX être en règle et attends de payer mes loyers.
J'en ai marre et ne me sens pas en sécurité. Je souhaite quitter le logement pour trouver une régie plus ... Professionnelle. Puis-je le faire sans préavis ? Dois-je payer ces loyers qui n'ont pas été réglés ?
Je précise que j'ai une assurance pour ce logement.
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2 réponses
Bonjour,
Je n'ai pas tout compris mais d'abord, une question : vous êtes bien domiciliée en France ?
Si oui : bail meublé ou en vide ?
Votre colocataire a-t-il donné son congé par écrit ?
Votre "date de sortie était établie au 30/06/14" : pourquoi ? vous aviez donné votre congé ?
Bien sûr que vous devez payer vos loyers !! Vous auriez dû envoyer des chèques dès que vous vous êtes aperçu que vous n'étiez plus prélevé !
Cdlt
Val
Je n'ai pas tout compris mais d'abord, une question : vous êtes bien domiciliée en France ?
Si oui : bail meublé ou en vide ?
Votre colocataire a-t-il donné son congé par écrit ?
Votre "date de sortie était établie au 30/06/14" : pourquoi ? vous aviez donné votre congé ?
Bien sûr que vous devez payer vos loyers !! Vous auriez dû envoyer des chèques dès que vous vous êtes aperçu que vous n'étiez plus prélevé !
Cdlt
Val
Bonjour,
Oui je suis domiciliée sur Lyon.
Bail non meublé.
Non, je n'ai pas donné de congés, mais comme mon colocataire l'a fait, ils nous ont donné une date de sortie. Et depuis .. Rien.
Oui, j'ai bien pensé à envoyé des chèques, mais sans quittance de loyer j'ai peur de me faire avoir.
Merci pour votre réponse !
Oui je suis domiciliée sur Lyon.
Bail non meublé.
Non, je n'ai pas donné de congés, mais comme mon colocataire l'a fait, ils nous ont donné une date de sortie. Et depuis .. Rien.
Oui, j'ai bien pensé à envoyé des chèques, mais sans quittance de loyer j'ai peur de me faire avoir.
Merci pour votre réponse !
Il n'y a pas de raison que vous partiez sans avoir donné votre propre congé. Le bail se poursuit donc normalement pour vous.
Si vous saviez le nombre de locataires qui ne reçoivent pas de quittance !! Vous envoyez un chèque de régularisation des loyers d'urgence sinon vous pouvez être poursuivie pour impayés !
Et ensuite, vous réclamerez les quittances.
Vous n'aviez pas à faire un nouveau dossier : le bail était simplement reconduit tacitement ou renouvelé.
Si vous voulez partir, vous devrez donner votre propre congé par lettre RAR et faire votre préavis de 3 mois.
Cdlt
Si vous saviez le nombre de locataires qui ne reçoivent pas de quittance !! Vous envoyez un chèque de régularisation des loyers d'urgence sinon vous pouvez être poursuivie pour impayés !
Et ensuite, vous réclamerez les quittances.
Vous n'aviez pas à faire un nouveau dossier : le bail était simplement reconduit tacitement ou renouvelé.
Si vous voulez partir, vous devrez donner votre propre congé par lettre RAR et faire votre préavis de 3 mois.
Cdlt
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