Dégat des eaux locataire du dessus, je ne suis pas assuré Résolu

Question

Bonjour,

je suis locataire d'un appartement meublé.
J'y avais emménagé il y a 6 mois mais je n'ai toujours pas fait le changement d'addresse (ma faute), je ne suis donc logiquement pas actuellement assuré pour mon nouvel appartement.

Mon voisin locataire du dessus a eu un dégat des eaux et de l'eau s'est infiltré dans le plafond et dans le caisson en bois du volet roulant de mon appartement.

Qui est responsable dans ce cas là ? Pourront t-ils se retourner contre moi car je n'étais pas correctement assuré ?
Devrais-je payer pour les dégats ou non étant donné que je ne suis pas responsable du sinistre et que ceux sont les meubles et murs du proprietaire qui ont été affectés ?
Devrais-je quand même payer une franchise ?

Dernière question, dois-je quand même faire le constat avec mon locataire et le transmettre à mon propriétaire ?

Merci d'avance pour vos réponses.

jmp59 · Accepted Answer

Bonjour,

Dans la mesure où tu n'as personnellement subi aucun préjudice tu n'as rien à voir dans cette affaire. Pas grave donc que tu ne sois pas assuré. Mais dépêche-toi quand même de régulariser ta situation.
 
Préviens immédiatement ton proprio qui devrait faire lui-même le constat avec le locataire du dessus. Si c'est toi qui le fait il pourrait t'être reproché par la suite d'avoir omis certaines choses.

Enka1 · Answer

Bonsoir, 

Si le dégât vient du locataire du dessus, il devra faire une déclaration à son assurance et vous ne serez normalement pas responsable et donc, pas de franchise à payer ( je vous signale que la franchise ne peut être que lorsque l' on est assuré ! ) 

Je vous conseille fortement de prendre une assurance, pour votre sécurité financière.

A savoir:

L'assurance du locataire est-elle obligatoire ?

Si vous louez un logement, la loi vous oblige à l'assurer, au minimum avec une assurance pour les "risques locatifs".

Cependant, vous n'êtes pas obligé de le faire s'il s'agit :

d'une location meublée,

d'une location saisonnière,

ou d'un logement de fonction.

Vous devrez pourtant, dans ces derniers cas, indemniser le propriétaire si vous êtes responsable d'un dommage sur le logement.

Je vous mets ce lien pour info:
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1349 


 
Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...

Aladdino_ox · Answer

Bonjour et merci pour vos réponses rapides.

j'ai prévenu mon propriétaire de ma situation et il m'a dit qu'effectivement il fera le constat lui même avec le locataire du dessus. Je ne serai donc pas inquiété vu que je suis victime.

Cela m'a quand même servi de leçon, je vais tout de suite mettre à jour mon assurance. 

Merci encore.

Dégat des eaux locataire du dessus, je ne suis pas assuré

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