Menace de procès pour non restitution de caution.
Bonjour,
Pour faire court, mon ancien locataire qui vient de recevoir mon courrier lui expliquant la non restitution de sa caution, vient de me laisser un message:
"Je vous saisie en justice avec mon avocat. Je vais pas me laisser faire par un bouffon, je peux vous assurer que vous aller entendre parler de moi."
Je devais attaquer le nettoyage et la réparation du studio ce week end. Mais avec ces menaces, ne vaudrait il pas mieux que je laisse l'appartement en l'état ? Mais du coup je ne peux pas le relouer en attendant. Je ne sais vraiment pas quoi faire. Si quelqu'un a des informations concernant ce genre de litiges, je suis preneur. Merci beaucoup.
Pour faire court, mon ancien locataire qui vient de recevoir mon courrier lui expliquant la non restitution de sa caution, vient de me laisser un message:
"Je vous saisie en justice avec mon avocat. Je vais pas me laisser faire par un bouffon, je peux vous assurer que vous aller entendre parler de moi."
Je devais attaquer le nettoyage et la réparation du studio ce week end. Mais avec ces menaces, ne vaudrait il pas mieux que je laisse l'appartement en l'état ? Mais du coup je ne peux pas le relouer en attendant. Je ne sais vraiment pas quoi faire. Si quelqu'un a des informations concernant ce genre de litiges, je suis preneur. Merci beaucoup.
5 réponses
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Bonjour
Tous les dégats que vous avez constatés étaient ils bien notés sur l'état des lieux de sortie ??
L'EDL a t-il bien été signé par le locataire sortant ??
SI oui, vous ne pouvez retenir sur le dépot de garantie qu'en fournissant des justificatifs de dépense (devis, facture) -
ModérateurBonjour,
Que dit l'état des lieux de sortie ? Les dégradations que vous évoquez sont-elles notées dessus ?
Quels documents (devis, factures) avez-vous transmis à votre ancien locataire pour justifier des travaux de réparations ou de nettoyage ? -
bonjour
Avez vous signé un edl de sortie avec votre locataire? pourquoi ne restituez vous pas le dépôt de garantie?Avez vous justifié ce refus par des devis ou factures?
Avec un peu plus de détails il sera plus facile de vous éclairer . -
Oui un état des lieux a été fait et signé par nous deux.
Mais dans des échanges ultérieurs, il contestait déjà l'état des lieux...
J'ai justifié avec des devis (3000€) contre 750€ de caution.
Je souhaitais effectuer le nettoyage et les peintures moi même, mais étant donné ces menaces, ne vaut il pas mieux que je le laisse en l'état?-
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Ce n'est pas le seul message, ça fait plus d'un mois que ça dure.
Il a l'air déterminé alors que le studio en plus d'être dégradé a été rendu dans un état dégueulasse. Il n'a même pas passer un coup pour les toiles d'araignées, le gras sur la vitre du four et j'en passe. Et au final, c'est moi qui suis menacé...
Mais du coup, si j'effectue le nettoyage moi même et qu'il met a exécution ces menaces, je n'aurai aucune preuve non???
Et pour l'usure normale et la vétusté , comment les juge t on?? -
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bonjour
votre ex locataire menace car il n'a aucune possibilité de recouvrir son dépôt de garantie par les voies légales et il le sait .
S'il voulait vraiment aller en justice il l'aurait déjà fait .
Laissez le dire et s'il va en justice vous lui présentez la note de 2000 euros cela va le calmer .
La législation juridique et financière évolue en permanence...