Depart locataire suite degats des eaux

bonjour,je suis bailleur et j ai un probleme voila,j ai eu un degats des eaux dans ma location,j ai demandé a mes locataires de faire une declaration de sinistre ce qu ils ont trainés a faire mais qu ils ont fait quand meme , leur assurance a fait venir un expert,la mienne aussi,dans le meme temps mes locataires ont decidés de quitter les lieux car monsieur invalide a 80% est allergique aux moisissures,lis sont partis le12 juin j ai reçus la lettre le 19 juin,ils pretendent qu ils ont un mois de preavis que je doit les reloger,ils me reclament les frais de garde meubles (3000 euros),leur mois de garantie je ne suis pas d accord,je me retrouve au tribunal d instance