Entrée des lieux
sylvie27500
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Mamysud Messages postés 714 Statut Membre -
Mamysud Messages postés 714 Statut Membre -
bonjour, je suis rentrée dans mon appartement le 01-07-2011, le propriétaire ne m'a pas fait d'entrée des lieux, j'ai quand meme versée ma caution. il m'a fait cadeau d'un mois de loyer soit disant pour refaire l'appartement en entier. maintenant il veux m'expulser malgré que mes loyers sont a jours. comment puis je faire pour lui prouver que je n'ai rien dégrader? mes me remboursera t'il ma caution? tous commentaires peux m'aider je suis une femme seule donc personne pour m'aider....................... MERCI DE VOTRE COMPREHENSION
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2 réponses
Bonjour,
Il ne faut JAMAIS entrer dans un logement sans état des lieux d'entrée. Si le bailleur refuse de faire l'état des lieux, vous faites appel à un huissier dont les frais seront partagés.
Là, vous êtes censée avoir reçu le logement en bon état d'usage et de réparation, donc vous devrez le rendre comme tel.
Si j'ai bien compris, vous deviez faire des travaux dans le logement ? quels travaux ?
Vous habitez un meublé ou c'est une location vide ?
Cdlt
Val
Il ne faut JAMAIS entrer dans un logement sans état des lieux d'entrée. Si le bailleur refuse de faire l'état des lieux, vous faites appel à un huissier dont les frais seront partagés.
Là, vous êtes censée avoir reçu le logement en bon état d'usage et de réparation, donc vous devrez le rendre comme tel.
Si j'ai bien compris, vous deviez faire des travaux dans le logement ? quels travaux ?
Vous habitez un meublé ou c'est une location vide ?
Cdlt
Val
Bonjour,
* votre proprio ne peut pas vos "expulser" sans motif valable (par exemple, non paiement de loyers, congé reprise pour vente ou congé pour loger quelqu'un de sa famille...) et en respectant les règles, différentes pour chaque cas.
* Le jour où vous voudrez partir :
- envoyez à votre proprio un courrier RAR pour l'informer de la date de départ (que vous aurez choisie) en respectant un préavis de 3 mois si location vide, d'1 mois si location meublée ou si vous êtes bénéficiaire d'un préavis réduit (par exemple, perte d'emploi...);
- étant donné qu'il n'y a pas d'état des lieux entrant, vous devrez rendre le logement en très bon état, puisque dans ce cas, il est censé vous avoir été donné comme neuf. Exigez, le jour même de votre départ, de faire un état des lieux sortant avec vos 2 signatures (et à la prochaine location, exigez un état des lieux entrant avec la signature du nouveau proprio et la votre, et gardez un exemplaire le jour même);
- Votre proprio aura 2 mois à partir de la remise des clés pour vous rendre votre dépôt de garantie ((qu'on appelle souvent à tort caution).
Cordialement.
* votre proprio ne peut pas vos "expulser" sans motif valable (par exemple, non paiement de loyers, congé reprise pour vente ou congé pour loger quelqu'un de sa famille...) et en respectant les règles, différentes pour chaque cas.
* Le jour où vous voudrez partir :
- envoyez à votre proprio un courrier RAR pour l'informer de la date de départ (que vous aurez choisie) en respectant un préavis de 3 mois si location vide, d'1 mois si location meublée ou si vous êtes bénéficiaire d'un préavis réduit (par exemple, perte d'emploi...);
- étant donné qu'il n'y a pas d'état des lieux entrant, vous devrez rendre le logement en très bon état, puisque dans ce cas, il est censé vous avoir été donné comme neuf. Exigez, le jour même de votre départ, de faire un état des lieux sortant avec vos 2 signatures (et à la prochaine location, exigez un état des lieux entrant avec la signature du nouveau proprio et la votre, et gardez un exemplaire le jour même);
- Votre proprio aura 2 mois à partir de la remise des clés pour vous rendre votre dépôt de garantie ((qu'on appelle souvent à tort caution).
Cordialement.
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