Vente maison sans electricite

Question

Bonjour, je vends une maison ancienne jamais raccorde au réseau électricité.  J'ai fait le DPE minimum (il n'y a pas de chauffage non plus) et le notaire me demande aujourd'hui un devis d'EDF pour raccordement - il veut voir la possibilité et le cout.  A défaut, il me conseille que l'acheteur pourra éventuellement annuler la vente si il trouve le cout trop exonérant.

Bien sûr s'il s'agit d'une grange à 3km d'un poteau, les couts seront énormes.  Mais le poteau est derrière, les voisins (<10m) sont tous raccordes, donc à mon avis on peut attendre à un devis normal.

J'ai fait une demande de devis, mais mon souci c'est le délai - ça risque de prendre encore > 2 mois avant de signer un compromis et j'ai des projets déjà.

Est-ce que ce que dit le notaire essentiel pour nous protéger ou existe-t-il un autre moyen (clause dans le compromis) pour que l'acheteur le sache (il habite à cote donc connait très bien la situation)...

Gasc · Answer

Bonjour. Oui, il est possible de faire le compromis en insérant une clause suspensive subordonnant la vente à l'accord par ERDF du raccordement.
Il appartient à l'acquéreur informé de la situation de s'enquérir du coût auprès de ERDF.Je trouve que votre notaire"mâche un peu trop "le travail de votre acquéreur.Je ne vois pas comment cet acquéreur , dûment informé du non raccordement, pourrait obtenir l'annulation de la vente sur le seul fondement du coût.

kasom · Answer

bonjour Gasc

MERCI 

..............................

il devait manquer de place caseyjey   ;=))

caseyjay · Answer

je suis d'accord - ce notaire est connu pour en faire un peu trop marche le vendeur et pire encore il m'a fallu 3 mois deja pour avoir les diagnostiques et rdv chez lui et d'entendre cette nouvelle surprise.  Je vois avec l'acquereur ou sinon prendre un notaire pres de chez moi...merci

Vente maison sans electricite

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