Vente maison sans electricite
caseyjay
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caseyjay Messages postés 32 Statut Membre -
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Bonjour, je vends une maison ancienne jamais raccorde au réseau électricité. J'ai fait le DPE minimum (il n'y a pas de chauffage non plus) et le notaire me demande aujourd'hui un devis d'EDF pour raccordement - il veut voir la possibilité et le cout. A défaut, il me conseille que l'acheteur pourra éventuellement annuler la vente si il trouve le cout trop exonérant.
Bien sûr s'il s'agit d'une grange à 3km d'un poteau, les couts seront énormes. Mais le poteau est derrière, les voisins (<10m) sont tous raccordes, donc à mon avis on peut attendre à un devis normal.
J'ai fait une demande de devis, mais mon souci c'est le délai - ça risque de prendre encore > 2 mois avant de signer un compromis et j'ai des projets déjà.
Est-ce que ce que dit le notaire essentiel pour nous protéger ou existe-t-il un autre moyen (clause dans le compromis) pour que l'acheteur le sache (il habite à cote donc connait très bien la situation)...
Bien sûr s'il s'agit d'une grange à 3km d'un poteau, les couts seront énormes. Mais le poteau est derrière, les voisins (<10m) sont tous raccordes, donc à mon avis on peut attendre à un devis normal.
J'ai fait une demande de devis, mais mon souci c'est le délai - ça risque de prendre encore > 2 mois avant de signer un compromis et j'ai des projets déjà.
Est-ce que ce que dit le notaire essentiel pour nous protéger ou existe-t-il un autre moyen (clause dans le compromis) pour que l'acheteur le sache (il habite à cote donc connait très bien la situation)...
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3 réponses
Bonjour. Oui, il est possible de faire le compromis en insérant une clause suspensive subordonnant la vente à l'accord par ERDF du raccordement.
Il appartient à l'acquéreur informé de la situation de s'enquérir du coût auprès de ERDF.Je trouve que votre notaire"mâche un peu trop "le travail de votre acquéreur.Je ne vois pas comment cet acquéreur , dûment informé du non raccordement, pourrait obtenir l'annulation de la vente sur le seul fondement du coût.
Il appartient à l'acquéreur informé de la situation de s'enquérir du coût auprès de ERDF.Je trouve que votre notaire"mâche un peu trop "le travail de votre acquéreur.Je ne vois pas comment cet acquéreur , dûment informé du non raccordement, pourrait obtenir l'annulation de la vente sur le seul fondement du coût.
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