Vendre un bien : droits des enfants d'un premier lit

Patichou95 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 15 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 juillet 2014 - 15 juil. 2014 à 13:53
Patichou95 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 15 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 juillet 2014 - 20 juil. 2014 à 18:20
Bonjour à tous, et dores et déjà, merci de votre aide !

Voici mon problème :
Je souhaite acheter l'appartement d'une amie qui se trouve en grandes difficultés financières, et qui n'a d'autre choix que de vendre son bien. Cette amie est veuve depuis une dizaine d'années, et son défunt mari a laissé derrière lui des enfants d'un premier lit.
Selon son notaire, mon amie se trouve dans une impasse : elle ne peut pas vendre son appartement sans l'accord des enfants de son mari. Or, malgré le fait que ces derniers soient au courant de la situation depuis 3 mois, ils ne daignent répondre !
Comment faire pour qu'ils donnent une réponse ? Y a t-il un délai ? (c''est très urgent malheureusement !)
Quelle est la part qui leur revient ?
Peuvent-ils s'opposer à la vente ?
Par ailleurs, les enfants ne s'entendant pas avec leur défunt père, ils n'ont donné aucun signe de vie pendant plusieurs années, et n'ont pas pris la peine de réclamer leur dû à sa mort...

Un immense merci pour votre aide ! :)

2 réponses

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 284
15 juil. 2014 à 14:23
ils ne daignent répondre ! Comment faire pour qu'ils donnent une réponse ? Y a t-il un délai ?
Il est évident qu'étant dans l'indivision avec les enfants du défunt, cette personne ne peut vendre seule ainsi que le précise le notaire.
En présence de leur mutisme persistant la seule issue sera de leur proposer d'acquérir les droits indivis du conjoint survivant.
En cas d'échec, sera de les assigner en Justice par l'intermédiaire d'un avocat auquel il serait préférable de confier la procédure dès à présent.

Quelle est la part qui leur revient ?
Réponse ne pouvant être fournie sans connaître les droits de chacun lors de l'acquisition et ceux des enfants du défunt et de sa veuve.

Peuvent-ils s'opposer à la vente ?
Bien sûr.
Mais le Tribunal tranchera si aucun accord n'est obtenu
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Patichou95 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 15 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 juillet 2014
20 juil. 2014 à 18:20
Bonjour, et merci de votre réponse ! Nous allons faire en sorte de debloquer la situation...
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