litige agence immo

Question

Bonjour, 
J'ai enmenagé dans une maison debut mai et depuis le debut jai de gros souci avec l'agence
lors de l'etat des lieux nous avions demandés si il etait possible de changer des toilettes  celle ci etait  noir et plein de champignon et egalement la grille d'aeration de la cheminée n'etait pas presente alors qu'elle aurait du. le mois se passe pas de nouvelle de l'agence pas de bail non plus. il s'agit d'une indivision donc plusieurs heritiers ( enfant habitant tous ensemble))  pas de quittance de loyer recu non plus . l'agence m'apelle tres desagreable reclame le loyer ! alors je leur expliique  que sans quittance sans  bail je ne peux payer un loyer et de plus je demande ou en sont mes requetes  et ou est le bail ???  l'agence me menace et me raccroche j'ai tenté de les rappeler 5 fois la secretaire m'insultait et racrochait. j'ai fini par allez a l'agence avec mon cheque pour regler le loyer pareil ils m'ont menacé et viré dehors. passage a la gendarmerie qui ne pouvait rien faire 
aujourdhui je recois par la poste le bail NON SIGNE par les proprietaire mais par l'agence cest une copie en plus . et je n'ai toujours pas l'etat des lieux en ma possesion. j'aurais aimé verifier si tout ce que j'avais fait notifier a letat des lieux d'entrer avait bien été rajouter

sleepy00 · Accepted Answer

Attention, en aucun cas vous n'avez le droit de ne pas payer votre loyer
même si l'agence tarde a vous donner les documents et n'est pas très diligente
(a cause de l'indivision il faut surement toute les signatures et cela peut prendre du temps, voir meme peut etre intervention du juge des tutelles si des mineurs)

payez votre loyer comme prévu (chèque ou virement)
réclamer vos quittances, bail et état des lieux par LRAR si besoin, garder trace de tout les échéanges.
la quittance n'est pas fourni obligatoirement, il faut en faire la demande.
dans ce genre de situation l'agence se croit tout permis, et ne fera rien dans votre sens si les échanges ne sont pas calme, surtout si vous ne payez pas le loyer.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Sleepy a raison : en aucun cas, vous ne devez vous permettre de ne pas payer votre loyer !

Vous faites une lettre RAR de mise en demeure de vous restituer l'exemplaire signé par les deux parties de l'état des lieux qui aurait dû vous être remis immédiatement, ainsi que de faire les travaux demandés à votre entrée dans les lieux (vous précisez un objet intitulé : "mise en demeure").

L'agence étant le mandataire du propriétaire, la signature de celui-ci n'est pas exigée sur le bail. La vôtre, oui.

Cdlt

 
 
Val

charloun · Answer

cooncernant l'etat des lieux vu que je ne l'ai pas vu je ne sais pas si l'agent immo a bien notifier toute mes remarques faites pendant l'état des lieux. comment faie si tout n'est pas notifier j'ai enemenagé le 15 mai je n'ai jamais vu cet etat des lieux

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