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Achat maison parents

Résolu
bibou7788 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 23 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 juin 2014 - Modifié par bibou7788 le 23/06/2014 à 23:16
bibou7788 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 23 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 juin 2014 - 25 juin 2014 à 11:12
Bonjour,

Je souhaiterais acheter la maison de mes parents (valeur réelle : estimé à 200 000 €) à 150 000 € en sachant que mes parents donnerait la différence à ma soeur (c'est à dire 50 000 €) après me l'avoir vendu. C'est possible ? Merci par avance

2 réponses

Réponse 1 / 2
Utilisateur anonyme
23 juin 2014 à 23:23
Bonjour,

Vous risquez d'attirer l'attention du fisc, qui y verra une donation cachée de 50 000 (et selon si vous avez déjà bénéficié d'un abattement important depuis 15 ans cela pourrait vous coûter un redressement)

Vous augmentez aussi la part de plus-value taxable dans le cas où vous revendriez cette maison.

Et vous pénalisez indirectement votre soeur pour plus tard, car elle devra "rapporter" 50 000 à la succession de vos parents, et pas vous.

Pas très logique tout ça....

Cdlt
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Réponse 2 / 2
bibou7788 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 23 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 juin 2014
24 juin 2014 à 00:05
La donation ne serait pas caché car se serait une donation partage , ma soeur aurait 50 000 € en argent et moi 50 000 € par le biais de la vente. L'estimation de la maison serait toujours de 200 000 €
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bibou7788 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 23 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 juin 2014
24 juin 2014 à 00:11
et ceci se ferait devant notaire
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Utilisateur anonyme
24 juin 2014 à 09:10
Donc vous achetez la maison 200 000, puis vos parents font une donation-partage de 50 000 à chacune de leurs filles (votre soeur doit être d'accord). Là d'accord.....
Vous achetez la maison en pleine propriété ou vos parents conservent l'usufruit ?
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bibou7788 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 23 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 juin 2014
24 juin 2014 à 09:15
En pleine propriété, mais peuvent t-il anticiper la donation ?
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Utilisateur anonyme
24 juin 2014 à 09:16
tout se fera en même temps chez le notaire
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bibou7788 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 23 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 juin 2014
24 juin 2014 à 09:27
Si je demande ça, c'est que je ne pourrais probablement pas prendre de crédit de 200 000 € par contre de 150 000 € ce serait beaucoup plus facile et accessible pour moi.
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