Récupérer les clés d'un bien en mandat de gestion de location
GLChap
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GLChap Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 22 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 23 juin 2014 - 23 juin 2014 à 13:58
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ginto5
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23 juin 2014 à 10:18
23 juin 2014 à 10:18
Bonjour,
Vos courriers ont-ils été envoyé en LR simple ou avec accusé de réception (LRAR) ?
Assurez-vous qu'entre temps, le gestionnaire n'ait pas loué à un locataire dont vous aurez de la peine à vous débarrasser......c'est une pratique connue dans cette profession....
Par LRAR, spécifier que vous mettez fin à leur mandat et mettez les en demeure de mettre à votre disposition les documents et clés de cet appartement.
Et dans le cas ou vous récupérez les clés (ne soyez pa naïf, ils ne vont pas vous les envoyer, allez les chercher), n'oubliez pas de changer le cylindre de serrure....
Vos courriers ont-ils été envoyé en LR simple ou avec accusé de réception (LRAR) ?
Assurez-vous qu'entre temps, le gestionnaire n'ait pas loué à un locataire dont vous aurez de la peine à vous débarrasser......c'est une pratique connue dans cette profession....
Par LRAR, spécifier que vous mettez fin à leur mandat et mettez les en demeure de mettre à votre disposition les documents et clés de cet appartement.
Et dans le cas ou vous récupérez les clés (ne soyez pa naïf, ils ne vont pas vous les envoyer, allez les chercher), n'oubliez pas de changer le cylindre de serrure....
GLChap
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23 juin 2014
23 juin 2014 à 11:05
23 juin 2014 à 11:05
Bonjour,
Merci de votre réponse rapide. Les courriers ont été transmis en LRAR. Les deux agences sont en deux lieux distincts et éloignés... Nous pensons être obligés de nous déplacer pour récupérer le dossier et les clés. En espérant que nous y parvenions. Je tiens le forum au courant de la suite...
Cordialement,
GLChap
Merci de votre réponse rapide. Les courriers ont été transmis en LRAR. Les deux agences sont en deux lieux distincts et éloignés... Nous pensons être obligés de nous déplacer pour récupérer le dossier et les clés. En espérant que nous y parvenions. Je tiens le forum au courant de la suite...
Cordialement,
GLChap
Bonjour
Et désolé pour vous
Pas de loyers, pas de défiscalisation
Le risque principal est de vous retrouver propriétaire d'un logement vide, faute de locataire. Non seulement vous vous retrouvez sans loyer, mais cela peut se compenser par une assurance loyer impayé, mais surtout vous perdez votre droit à la défiscalisation lorsque votre logement n'est pas loué. Il ne vous restera plus qu'à baisser fortement vos prétentions de loyer pour limiter les pertes et conserver un peu de défiscalisation en espérant que ça attirera un locataire. Sinon vous aurez payé très cher un logement vide et vous continuerez de payer autant d'impôt...
http://www.immobilier-danger.com/Loi-Scellier-nouveau-nom-memes-017.html
Mais la vidéo de l'excellent reportage d'Envoyé Spécial consacré aux dérives de la défiscalisation à été supprimée .... Mais vous pouvez le retrouver sur you tube
Et désolé pour vous
Pas de loyers, pas de défiscalisation
Le risque principal est de vous retrouver propriétaire d'un logement vide, faute de locataire. Non seulement vous vous retrouvez sans loyer, mais cela peut se compenser par une assurance loyer impayé, mais surtout vous perdez votre droit à la défiscalisation lorsque votre logement n'est pas loué. Il ne vous restera plus qu'à baisser fortement vos prétentions de loyer pour limiter les pertes et conserver un peu de défiscalisation en espérant que ça attirera un locataire. Sinon vous aurez payé très cher un logement vide et vous continuerez de payer autant d'impôt...
http://www.immobilier-danger.com/Loi-Scellier-nouveau-nom-memes-017.html
Mais la vidéo de l'excellent reportage d'Envoyé Spécial consacré aux dérives de la défiscalisation à été supprimée .... Mais vous pouvez le retrouver sur you tube
GLChap
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23 juin 2014
23 juin 2014 à 13:58
23 juin 2014 à 13:58
Bonjour,
Merci de votre participation.
Concernant l'assurance des loyers impayés, dans ce cas précis, elle n'entre en jeu qu'au bout de 6 mois de logement vide. Nous y sommes... Nous allons devoir consacrer de l'énergie à tenter de récupérer quelques deniers de ce côté-là... Cordialement.
Merci de votre participation.
Concernant l'assurance des loyers impayés, dans ce cas précis, elle n'entre en jeu qu'au bout de 6 mois de logement vide. Nous y sommes... Nous allons devoir consacrer de l'énergie à tenter de récupérer quelques deniers de ce côté-là... Cordialement.