Revente d'un terrain de moins d'un an ...

Bonjour,

En fin d'année 2013, j'ai borné le terrain de mes beaux parents, puis nous l'avons acheté .
Le terrain était en zone constructible . Nous l'avons acquis en terrain en friche pour ainsi l'acheté 15000 euro .
des agents immobilier nous l'avait estimé a 15000/20000e en friche et 30000/40000e constructible .
Le permis de construire a été accordé , le projet était terminé , manquait plus que l'accord de la banque , mais voila que j'ai accouché de notre bébé.
plus rien ne va avec ma belle famille, et vivre collé a eux m'est impossible .

Aujourd'hui nous souhaitons revendre !
bien entendu je veux pouvoir me remboursé les frais que j'ai investi dans ce projet, sois notaire, géomètre, maitre d'oeuvre, étude thermique.
ce qui reviendrait a 5500euro de frais .
pour cela il faudrait qu'on le vende 25000e afin de ne pas y perdre avec la plus value .
peut-on le vendre sans problème derrière ?
a la rigueur, ce terrain en vaut beaucoup plus, donc bon, on se demande si on pourrait le vendre 35000euro sans soucis ? est-ce qu'on ne risque pas que les impots nous tombe dessus hormis la plus value , ne vont-il pas nous demander des comptes car nous avions acheté un terrain si peu cher ?

j'espère que j'ai été assez clair ... et que vous pourrez m'aider !

merci d'avance