Régularisations de charge modifiées après payement

Bonjour,
Voilà 3 ans que nous avons intégré un appartement dans un bâtiment neuf comportant des compteurs individuels.
La régularisation nous avait été annoncé sur la base des consommations individuelles (non précisé dans le contrat cependant). Or la régulation 2011 a été fait sur la base du tantième car le gestionnaire n'avait pas fait relever les compteurs. A l'occasion de la régularisation pour l'année 2012, ils ont refait le calcul pour 2011 afin de faire un répartition sur les consommation individuelles. Nous avons ainsi récupéré 13 euros supplémentaire pour 2011 et un total de 548 euros pour 2012. Des locataires ayant des sommes importantes à payer se sont plein. Sans que nous n'en ayons été informé de manière officielle, des compteurs seraient défectueux. En conséquence, à l'occasion des régularisations de charge pour l'année 2013, le gestionnaire refait un calcul au tantième pour la année 2011, 2012 et 2013. Nous devons donc rendre les 13€ de 2011 et 511€ pour 2012. En 2013, nous ne récupérons que 106 euros. Nous sommes particulièrement pénaliser par le mode de calcul au tantième car nous sommes très économe en consommation d'eau chaude et de chauffage, mais nous avons un des plus grands appartements.
Le bailleur a-t-il le droit de modifier x fois le mode de calcul des charges et ce sans aucune information quant à ces modifications ? Je suis à la recherche de texte réglementaire ou jurisprudence sur ce sujet afin de savoir si je peux contester le payement de ces charges.

Merci d'avance de vos réponse