Achat de maison sans permis de construire

Bonjour , j ai besoin d infos , on va acheté une maison sans permis de construire des années 90 mais rien nous le garantie de la date de construction , comment le vérifier et il n a pas de permis de construire , que faire pour se protéger ? Le notaire nous protège ? Doit on voir l urbanisme de la ville , voir un avocat spécialiste immobilière ? Aidez moi , merci par avance