Une agence qui mets des personnes sans aucune garantie

Résolu
luce_17130 Messages postés 13 Date d'inscription jeudi 26 décembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 décembre 2014 - 25 mai 2014 à 09:12
feloxe Messages postés 26489 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 novembre 2024 - 25 mai 2014 à 16:02
Bonjour,
J'ai mandaté une Agence afin de gérer la location d'une maison , cette dernière à mis dans les lieux un couple et 2 enfants en bas âge sans aucune garantie, pas de caution (le fond de solidarité au logement leur a été refusé), ils sont au RSA...Je n'ai donc reçu aucune somme d'argent et ceci depuis le 12 mars dernier...J'ai envoyé une lettre en accusé réception à l'agence demandant le paiement de mon du ainsi que l'expulsion des ces personnes qui sont logés à titre gratuit et à mes frais. De plus je rembourse un emprunt à ma banque chaque mois car j'ai du emprunter pour faire rénover ce logement via des aides. Puis-je demander l'expulsion et le remboursement comme je vous l'ai dit car on m'a certifié que cela n'était pas possible par rapport à certaine lois ...Avant longtemps c'est moi qui vais me retrouver au RSA.
Merci par avance de votre aide

3 réponses

Bonjour
Très normal, avec leur prolifération exponentielle plus de 50% des agences et leurs responsables
sont de incompétents
Sur un mandat d"agence gardez la dernière signature du bail par vous
Vous avez le choix du locataire
1
feloxe Messages postés 26489 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 novembre 2024 9 944
25 mai 2014 à 09:29
Même si vos locataires ne paient pas le loyer il vous faut une décision de justice pour les faire expulser et c'est long trés long.

Par contre bénéficiaires du RSA ils doivent avoir droit a des APL confortables de la part de la CAF. Demandez a la CAF de vous les verser directement cela réduira les pertes.
1
doris33 Messages postés 43428 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 2 novembre 2024 16 579
25 mai 2014 à 09:49
Bonjour feloxe,

il me semble avoir lu, plusieurs fois, sur le forum que si la CAF est informée du non paiement des loyers, elle peut suspendre totalement l'APL:

http://www.caf.fr/allocataires/caf-de-la-loire/offre-de-service/logement-et-cadre-de-vie/la-lutte-contre-les-impayes-de-loyers

et le bailleur doit prévenir la CAF avant les 3 mois sans paiement.

Cordialement
0
feloxe Messages postés 26489 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 novembre 2024 9 944
25 mai 2014 à 09:55
Il ne faut pas dire a la CAF qu'il y a non paiement.
De toute façon la CAF ne paie pas le premier mois donc les APL n'ont commencés que pour Avril payés en mai, l'agence a du encaisser et a du mal a restituer.
0
luce_17130 Messages postés 13 Date d'inscription jeudi 26 décembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 décembre 2014
25 mai 2014 à 15:48
Les choses ont évoluées depuis le premier message...
0
feloxe Messages postés 26489 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 novembre 2024 9 944
25 mai 2014 à 16:02
Vous auriez du continuer sur le premier message
0