Litige avec propriétaire

Bonjour je cherche à savoir certaines choses, concernant un litige, avec ma propriétaire.
Depuis le mois de décembre 2013 nous avons des odeurs bizarre. Quelques temps après, Nous avons trouvez la gêne, il s'agit de la fosse septique, dont l'installation est non conforme a la législation en vigueur (des experts ce sont déplacés) seulement en Mai 2014 a la demande de notre propriétaire et depuis le début un problème électrique au niveau de la prise de la cuisinière de taille, nous sommes obligés de débrancher notre cuisinière (toute neuve) à chaque orage car il y a pas de prise terre (ou alors mal branchée je ne sais pas je ne suis pas électricien) car dès que l'on branche la cuisinière normalement ça fait disjoncté Malgré toute nos démarches et mail a l amiable la propriétaire de mauvaise foi ne veut pas admettre ces fautes... et ne veut pas nous laisser partir sans lui payer 3 mois de dédites... Vu les problèmes constaté qu elle sont nos recours? Merci de vos réponses.