Acheter une maison quand on est heritier de la moitie
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mae08
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mae08 Messages postés 3 Statut Membre -
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Bonjour,
Ma mère est décédée le 21 janvier 2014 je suis héritière avec les deux enfants de ma soeur qui est décédée le 31 mai 2010.
Je ne suis pas mariée et je veux acheter la maison, c'est mon compagnon qui fait le crédit à la banque, ont donne la part aux deux héritiers.
Dans notre cas près du notaire c'est un partage, ensuite nous nous marions, mon futur mari sera t-il propriétaire de la moitié de la maison comme moi ?
Faut - il faire un contrat de mariage ?
Nous avons deux enfants, quel est la bonne solution ?
MERCI
Ma mère est décédée le 21 janvier 2014 je suis héritière avec les deux enfants de ma soeur qui est décédée le 31 mai 2010.
Je ne suis pas mariée et je veux acheter la maison, c'est mon compagnon qui fait le crédit à la banque, ont donne la part aux deux héritiers.
Dans notre cas près du notaire c'est un partage, ensuite nous nous marions, mon futur mari sera t-il propriétaire de la moitié de la maison comme moi ?
Faut - il faire un contrat de mariage ?
Nous avons deux enfants, quel est la bonne solution ?
MERCI
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2 réponses
Bonjour,
Attention, vous mélangez plusieurs choses :
1 - c'est vous l'héritière et c'est vous qui devez verser compensation à vos 2 neveux.
2 - vous n'êtes pas (encore) mariés, si c'est votre compagnon qui achète la part de vos neveux, nous ne sommes plus dans le cadre légal de la licitation (fiscalement intéressant) possible seulement entre héritiers.
3 - dans le cas ou votre compagnon se rend acquéreur de la part de vos 2 neveux, vous serez alors propriétaires indivis 50/50, mais dans ce cas il y a vente part vos 2 neveux de leur part à un tiers, avec tous les droits et charges afférants.
Attention, vous mélangez plusieurs choses :
1 - c'est vous l'héritière et c'est vous qui devez verser compensation à vos 2 neveux.
2 - vous n'êtes pas (encore) mariés, si c'est votre compagnon qui achète la part de vos neveux, nous ne sommes plus dans le cadre légal de la licitation (fiscalement intéressant) possible seulement entre héritiers.
3 - dans le cas ou votre compagnon se rend acquéreur de la part de vos 2 neveux, vous serez alors propriétaires indivis 50/50, mais dans ce cas il y a vente part vos 2 neveux de leur part à un tiers, avec tous les droits et charges afférants.
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