Acheter une maison quand on est heritier de la moitie

Bonjour,

Ma mère est décédée le 21 janvier 2014 je suis héritière avec les deux enfants de ma soeur qui est décédée le 31 mai 2010.

Je ne suis pas mariée et je veux acheter la maison, c'est mon compagnon qui fait le crédit à la banque, ont donne la part aux deux héritiers.

Dans notre cas près du notaire c'est un partage, ensuite nous nous marions, mon futur mari sera t-il propriétaire de la moitié de la maison comme moi ?
Faut - il faire un contrat de mariage ?
Nous avons deux enfants, quel est la bonne solution ?

MERCI