Colonne montante

Résolu
MattPag Messages postés 1 Date d'inscription vendredi 16 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 16 mai 2014 - 16 mai 2014 à 23:51
dany311 Messages postés 20845 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 13 novembre 2024 - 17 mai 2014 à 00:07
Bonjour à tous,

Nous sommes propriétaires d'un appartement que nous avons décidé de séparer en 2 lots pour en faciliter la vente: un T4 que nous avons vendu et un T2 qui pose problème.
En effet, la séparation électrique des biens s'est déroulée parfaitement mais au moment de la pose du compteur électrique, ERDF a déclaré que cela leur était impossible compte tenu de la vétusté de la colonne électrique.

Ils nous ont demandé de faire deviser la réfection de la colonne par un électricien en nous précisant que les travaux devaient être votés en AG.
Les coûts s'élèvent à 21 000 € de réfection de colonne et 3 500 € pour ERDF de pose de nouveaux compteurs dans chaque appartement (obligatoire).

Les travaux concernés sont à l'ordre du jour de l'AG qui se tiendra le 21/05/14 soit mercredi prochain.
Or, les convocations à l'AG ont suscité de vives réactions.


La modification des lots et de leurs millièmes ne pose pas de difficultés, dans la mesure où le total reste identique pour l'ensemble des lots, et que les millièmes avaient déjà été revus lorsque les greniers avaient changé d'affectation.


Par contre, la colonne pose problème. En effet, non seulement les copropriétaires ne veulent pas participer aux frais des travaux mais ils ne veulent absolument pas en entendre parler car ils craignent d'être obligés de faire des travaux dans leurs appartements.

Outre le fait que des travaux de 24 500 € sont à financer, nous risquons de nous retrouver avec un appartement de 40 m² d'une valeur estimée à 130 000 euros sur les bras, que nous ne pourrons ni vendre, ni louer.
Il en est évidemment hors de question mais ne disposant que d'un syndic bénévole, nous sentons mon mari et moi que nous avons besoin d'un soutien juridique.

Dans l'attente de vos commentaires et lumière sur ce problème.

Merci.
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1 réponse

dany311 Messages postés 20845 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 13 novembre 2024 6 331
17 mai 2014 à 00:07
bonjour

franchement
vous aviez un grand appartement que vous avez divisé en 2 lots
le premier lot est vendu sans problème ( car avec l'ancien compteur )
vous avez déjà fait un bénéfice sur cette vente

par contre pour le deuxième lot , il faut installer un compteur neuf , sur une installation qui commence ""à dater "" , d'où la demande d'EDF , de remettre aux normes la colonne montante
et donc pour vous faire plaisir vous demandez aux autres propriétaires de financer ces travaux demandés par EDF pour vendre votre 2 pièces et faire encore du bénéfice supplémentaire
franchement , vous ne trouvez pas votre demande un peu déplacée

avec les bénéfices que vous allez réaliser et bien vous financez la remise aux normes de la colonne montante

cdlt
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