Le locataire peut-il refuser des travaux de peinture Résolu

Question

Bonjour,
Je suis actuellement locataire d'un appartement, par l'intermédiaire d'une agence immobilière qui gère entièrement ma location. 
Il y a quelques mois, il y a eu un dégât des eaux par infiltration dans le toit. Il n'en reste que 3 petites taches au plafond aujourd'hui.
J'ai aussitôt prévenu l'agence, qui m'a envoyé un peintre pour établir un devis. Celui-ci a décrété qu'il fallait repeindre le plafond de tout l'appartement.
Depuis, pas de nouvelles de l'agence.
Il y a 3 jours, le propriétaire m'appelle (pour la 1ère fois) et m'annonce, au détour de la conversation, que des travaux de peinture vont avoir lieu dans 2 semaines, pour effacer les traces de ce dégât des eaux.
Ma question est la suivante : sachant que je travaille chez moi toute la journée (et donc que ces travaux de peinture représentent une nuisance pour moi) et qu'en plus j'ai donné mon congé pour résilier le bail pour le 31 juillet prochain, ai-je la possibilité de refuser ces travaux ?
Je précise à nouveau qu'il s'agit de peinture, donc juste d'effacer quelques taches au plafond, pour lesquelles un peintre très zélé propose de repeindre tout les plafonds de l'appartement.
Je précise également que, alors que l'agence est censée gérer ma location à 100 %, elle ne m'a encore prévenue de rien.
Dois-je attendre que l'agence se manifeste ? Dois-je au contraire lui faire part de ce que le propriétaire m'a dit et mon refus, si j'en ai le droit ?
Merci d'avance pour votre aide,
Sharrleen

Claustra · Answer

bonjour,     Normalement, un locataire ne peut s'opposer aux travaux nécessaires à l'immeuble ou au logement.

MAIS, déjà vous pouvez dire que vous n'acceptez à la rigueur que la peinture des plafonds tachés par l'EDL et pas de tout l'appartement, 

et que de plus, comme vous devez partir le 31 juillet, vous préfèreriez qu'ils attendent votre départ pour faire ces travaux, et ceci d'autant plus, qu'il vaut mieux que ce soit bien sec pour repeindre.

Vous négociez ainsi, car, sur le principe, vous ne pouvez vous opposer à la réparation de ces dégâts, même s'ils ne sont pas de votre faute.

Sharrleen · Answer

Bonjour,

Merci pour votre réponse. Je vais donc essayer de négocier.

J'ai encore une question : est-ce que l'agence (ou le propriétaire) doit absolument me notifier les travaux par lettre recommandée ? (le propriétaire me l'a juste annoncé au détour de la conversation téléphonique, mais l'agence ne m'a encore rien dit, alors que c'est elle qui gère la location à 100 %)

Cordialement

liliou83 · Answer

Bonjour,
bien évidemment, rien ne vous interdit de demander par lettre recommandée avec avis de réception à votre propriétaire de vous notifier la date de début et la durée prévisible ainsi que la nature des travaux.
Cependant, cela n'a pas une réelle utilité à mon sens et ne fera que tendre les rapports avec votre bailleur.
Bien cordialement.

bailleurx · Answer

bonjour
pourquoi ne pas vous réjouir d'avoir bientôt un logement avec un plafond propre

c'est a n'y rien comprendre quand les propriétaires ne veulent pas faire de travaux les locataires se plaignent 
et quand les propriétaire veulent bien en faire  les locataires se plaignent aussi

il va falloir inventer la loi qui dit que les propriétaires sont obligés de faire les travaux que le locataire veulent et quand ils le veulent.. ce sera encore mieux comme ça hein
 
Cdt

Le locataire peut-il refuser des travaux de peinture

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