urgent etats de lieux sortie- poursuites en justice?

Question

Bonjour, 

J'ai acheté une maison déjà louer. L'ancien propriétaire n'a pas fait d'état de lieux d'entrée.
Avant l'achat j'ai pris des photos des lieux.

Le problème c'est que le locataire m'a laisser les lieux dans une très mauvais état. 

il m'a pas payer le loyer du dernier mois et j'ai pour 5000 euro de réparation en total.

je ne lui est pas encore envoyer  d'états de lieux de sortie qui et déjà faits.
Est-ce-que je px le poursuivre en justice?

aider- moi

merci d'ance

jaquy · Answer

pour moi ci l'ancien proprietaire na pas fait etat des lieux a la rentree rien ne prouve que s'etait pareil
donc poursuivre en justice pour moi n'est pas recevable

mathieu · Answer

Bonjour

Avant l'achat j'ai pris des photos des lieux. 
Les photos ont une validité si elles sont prises avec le journal du jour.

Courrier en RAR : 
Faites faire des devis (par des professionnels), envoyer la copie au locataire, vous défalquerez les frais sur le dépôt de garanti que vous avez du récupérer de l'ancien propriétaire.
Lui sommant de vous régler le dernier loyer aux risques de saisir le tribunal.


C'est le même locataire ?
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-6270866-fin-de-conge
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