Achat parcelle de terrain

bonsoir,
je suis propriétaire d'un terrain construit (dans un village du LOT)...
une petite parcelle de terrain de 190m2 (classé constructible !) est rattachée au mien, sans clôture.
j'en ai la jouissance, mais je souhaite l'acheter (en accord avec son propriétaire)...
je voudrais savoir combien se négocie ce genre de terrain?
il est enclavé, son seul accès est situé chez moi...?
avez vous une idée ?
merci