Garanties constructeur

Bonjour,

Nous avons fait construire une maison et nous y habitons depuis 1ans 1/2.
J'ai 2 problèmes :
- Notre escalier a tendance à s'affaisser, nous l'avions déjà signalé lors des visites de contrôle et on nous avait répondu que c'était normal. Cependant depuis plus d'un an et demi que nous occupons ce logement, nous constatons qu'il continue à bouger, il est descendu de presque 1 cm. Le fait qu'il bouge a fait sauter le joint et décolle également les baguettes. Nous avons également remarqué que le bas de la rambarde en haut de l'escalier n'était pas fixé.

- La baignoire: la façon dont a été installé le contour de celle-ci ne nous permet pas d'atteindre la plomberie, il semblerait que la baignoire ait été montée sur le placage et bien qu'il y ait des pieds à vis qui doivent normalement nous permettre de faire pencher la planche et de la tirer, nous ne pouvons rien faire puisque la baignoire est encastrée au tiers.

J'ai fait part de nos problèmes au constructeur, qui m'a répondu que cela relevait de la garantie parfait achèvement qui se terminait au bout d'un an.
Je pense moi qu'il s'agit de la garantie de bon fonctionnement éléments d'équipements dissociable, au moins pour la baignoire. Pour l'escalier peut être la garantie décennale. J'aimerai donc des conseils, j'avoue ne plus trop savoir vers qui me tourner.

Merci d'avance.