Mauvaise blague Résolu

Question

Bonjour à tous,
il m'est arrivé un problème très particulier...J'ai acheter un terrain boisé en 2008 pour l'aménager en terrain "de loisirs".J'y travaillais chaque été et je devrais bientôt en arriver a bout. Mais voila, cette semaine en aidant un voisin a trouver sa parcelle sur le plan cadastrale, je me suis rendu compte d'une chose incroyable, je travaille depuis 5ans sur un terrain qui n'est pas le mien, mon numéro de parcelle étant 100m plus loin. Je l'avais acheter par une agence il y avait les photos du terrain que j'occupe aujourd'hui sur l'annonce et nous sommes même allé le visiter avec la vendeuse. J'ai peur maintenant qu'un jour le propriétaire débarque en réclament sa parcelle. Je suis de bonne foi mais je ne veux vraiment pas me débarrasser de ce terrain aujourd'hui, il n'a plus du tout la même valeur que le jour d'achat! pourriez vous me dire ce que je dois faire. Je ne dors plus depuis 3 jours. J'ai peur d'aller voir le maire et de réveiller les problèmes, ou de ne rien faire et risquer de perdre le terrain du jour au lendemain.

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Ca me rappelle le gars qui venait de passer 2h à dégager sa voiture de sous la neige.... quand il est arrivé à la plaque d'immatriculation il lui est arrivé la même chose qu'à vous... et vous savez quoi ? il n'a même pas eu le droit de repartir avec.....

anthony4269 · Answer

Oui je vois bien les choses comme ca aussi... la métaphore est bien trouvé! En fait j'ai espoir en des recherches que j'ai fait sur le net ces jours, qui disent qu'un terrain non utilisé pendant 30ans peut revenir a la commune. Parce que l'ancien pseudo propriétaire qui me l'a vendu devait déjà être dessus depuis plusieurs années je pense. donc le vrai n'a pas du donner signe de vie depuis plusieurs décennies, mais est ce que ca peut suffire. Je trouve aussi que ca ressemble à du vol, mais je ne demande même pas a en devenir propriétaire, juste être certain qu'on ne me vire pas du jour au lendemain. Est ce que vous me trouvez vraiment de mauvaise foi comme la personne de la voiture?

anthony4269 · Answer

Non mais je pense que l'agence doit garder des traces, et je crois que elle aussi était de bonne foi. A mon avis il y a eu une vraie erreur, mais je ne sais pas à quel niveau, ni en quelle année. Je n'ai pas très envie de me retourner contre eux ils ont fait la même erreur que moi, surtout que je gagnerais au mieux l'annulation de la vente et ca ne m'intéresse pas du tout.
Je pense que je vais aller voir le maire mardi et tout mettre sur la table, en espérant qu'il soit conciliant. Merci beaucoup pour vos conseils Sorgin.
Si vous avez une idée sur la façon dont je doit m'y prendre mardi n'hésitez pas car je me sent complètement désarmé. Ce projet à vraiment fait partit de ma vie pendant 5 ans et il a fallu que j'arrive au bout pour me rendre compte que j'ai perdu ces 5 ans pour rien du tout.

Enka1 · Answer

Bonjour, 

" Je vais me faire des ennemis sur ce forum mais j'ai souvent eu l'impression qu'il fallait prévoir un cheque de 280€64 pour pouvoir dire bonjour a un avocat ou un notaire officiellement." 

A titre indicatif, ici, ce ne sont que des gens qui renseignent de manière bénévole ! 

Et pour votre affaire, s' il s' avère que ce n' est pas votre terrain, il serait sans doute intéressant que vous contactiez le propriétaire, au cas où il consentirait par exemple à faire un échange ... Car il faut être conscient que si vous n' êtes pas chez vous, vous n' avez rien à y faire.

domdo76 · Answer

Bonjour

Et votre acte notarié et celui de propriété disent quoi, eux ????

cdlt

anthony4269 · Answer

Enka1 Oui J'ai fait une énorme généralité c'est vrai c'était une façon de parler. Jusqu'à tout à l'heure j'envisageai la solution de l'échange mais celui ci n'aurait pas du tout été avantageux pour l'autre à cause de la superficie (doublé) et de la nouvelle valeur de son/mon terrain.

Domdo76 En document je n'ai eu qu'un compromis de vente (est ce normal?) et un plan cadastral, c'est en concordant les 2 que j'ai découvert le problème.

Le problème est à demi arrangé, j'ai vu sur https://www.geoportail.gouv.fr en superposant plan cadastrale et aérien, finalement le terrain que j'occupe est coupé en 2 parcelles, la mienne et une deuxième (je cherchai jusque la un carré (comme le terrain) il fallait chercher deux rectangles). ca arrange à peine mes affaires.

Oui vous avez complètement raison c'est pas une si bonne idée le maire, je vais suivre votre lien pour être sure, mais la fiche de renseignement est très compliquée à remplir, j'appellerais demain et me déplacerai sur st etienne mercredi si besoin est.
Ca me dérange beaucoup moins d'avoir à partager mon terrain avec quelqu'un d'autre surtout que je comptais le rendre accessible au public à partir de cet été. Je voulais juste ne pas risquer de m'en faire virer d'un jour à l'autre.

Merci tout le monde. Je continuerais de vous tenir informé dans les prochains jours. C'est vraiment bien que des personnes comme vous partagent leurs connaissances, prennent de leur temps uniquement pour en aider d'autre.

Gayomi · Answer

Bonjour,
Et vous savez quoi ? Le vrai propriétaire de la parcelle pourrait ne pas avoir le même point de vue que vous sur "l'amélioration" que vous avez apportée au terrain et se retourner contre voud. Allezssavoir ? Peut-être qu'il est comme Idefix et qu'il aime bien les arbres :-)) 
Cdt.

anthony4269 · Answer

Bon je donne des nouvelles comme prévu même si c'est pour dire qu'il n'y en a pas!
C'est très difficile à mesurer mais je dirais que la partie que j'utilise fait environ 900m2 (au lieu de 660m2)
J' ai re réfléchi, et je crois que le meilleur à faire est de ne rien faire, maintenant le mal est fait, je vais continuer comme avant et quand/si le propriétaire apparaît je verrais avec lui ce qui sera le mieux à faire. J'aurais peut être les moyens à ce moment pour lui acheter son coté... ou payer les dommages...
Je marque le sujet comme résolu, merci encore sincèrement à tout le monde pour vos conseils.

Mauvaise blague

8 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters