Quelles charges puis-je déduire ?

Bonjour,

Depuis fin 2012, ma maison est en location et je voudrais savoir exactement ce que je peux déduire.

Si j'ai bien compris, je peux éventuellement déduire les frais/charges suivants :

* Travaux réalisés sur la période 2013. J'ai réalisé des travaux sur un chauffe eau (travaux réalisés par un pro donc sur facture), installation d'une VMC (travaux réalisés par un pro donc sur facture) et sur les clôtures extérieures (Travaux réalisés par mes soins, est-ce que je peux déduire le matériel sur facture ?).
* Les primes d'assurance sur contrat non occupant.
* Ma taxe foncière dans son intégralité
* Mes intérêts d'emprunt. Sur ce point je voudrais savoir si ce n'est pas uniquement réservé aux dispositifs style Borloo. Ayant acheté en 2005 dans le cadre de mon habitation principale, est-ce que je peux quand même les déduire ?
* Mes frais de gestion (dans mon cas gérer par administrateur de biens)

Si toutefois vous pensez à autre chose, merci d'avance pour vos réponses.

Comme c'est ma première déclaration depuis que je suis devenu bailleur, je ne voudrais pas me tromper....

Cordialement.