Bonjour, quelqu'un pourrait-il me donner un site pour visualiser les comptes du plan comptable en copropriété car j'ai regardé et apparemment c'est différent pour une copropriété et un plan pour comptabilité générale, il y a des différences.? dans cet ordre d'idée, je voudrais savoir dans quel compte je peux mettre la dépense d'une prestation fait par un expert (recherche de fuite) et également pour une cotisation à l'ARC en tant que syndic, dans quel compte (honoraires, autres rémunération tiers intervenants ou....? je remercie par avance toutes les personnes qui me répondront cordialement

6281.. pour cotisation arc 6228.. pour recherche fuite

Plan comptable pour copropriété [Résolu]

Réponse 2 / 8

loustal33 Messages postés 53 Date d'inscription dimanche 3 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 15 mars 2016
13 avril 2014 à 17:25

bonjour
et merci de m'avoir répondu un dimanche
j'ai juste une petite précision à vous demander car j'ai constaté ue les comptes n'étaient pas les mêmes en copropriété
exemple pour les frais postaux :
sur PLAN COMPTABLE.COM ils sont répertoriés en 626000
sur COPRO+ ils sont mis en 621300 et le téléphone en 610000
alors je suis un peu perdue car je suis syndic bénévole et j'ai eu des remarques, j'ai appliqués les codes d'un professionnel qui n'étaient pas toujours justes.

Alors est-ce que vos propositions de comptes ARC en 628100 (je n'ai pas trouvé ce compte) et 622800 correspondent bien en copropriété car je n'ai pas trouvé ces codes.

merci pour votre aide
très bonne fin de dimanche

mpmp93 Messages postés 6648 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 895
13 avril 2014 à 19:56

Bonjour

Vous dites: " je suis un peu perdue car je suis syndic bénévole et j'ai eu des remarques"

J'ai été syndic bénévole.

Rien ne vous oblige à suivre un plan comptable standard. Si vous êtes bénévole, c'est que c'est une petite copropriété, donc peu de lots. Dans ce cas, vous avez simplement à gérer des catégories et sous-catégories. Exemple:
- ménage
- entretien (électricité, réparations diverses)
- assurance
...etc...

Maxi dix à 15 postes...

Chaque facture est affectée à une des catégories et pour les sous-catégorie:
- charges2012
- charges2013...etc...

Donc, pour connaitre le total des charges, vous regroupez toutes les factures charges2013 et vous avez le total des dépenses 2013. Ensuite, vosu regroupez ces factures par catégories. C'est pas plus compliqué.

A+

loustal33 Messages postés 53 Date d'inscription dimanche 3 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 15 mars 2016
14 avril 2014 à 10:34

Bonjour merci de votre message
par contre je suis bien confronté à des remarques du CS car jai mis des code de plan comptable général et des codes de comptes pour copropriété (l'ancien syndic professionnel n'avait pas très bien libeller les comptes, il débutait)
j'ai comme souci un rapport d'expertise pour recherche de fuite, et la cotisation que j'aie auprès de ARC que je ne sais pas sur quel compte imputer
CE N'EST PAS PLUS DURE QUE CELA
merci

Réponse 3 / 8

anouchka52 Messages postés 169 Date d'inscription jeudi 20 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 avril 2014 22
13 avril 2014 à 17:50

Re,
Le plan comptable est unique .
C'est à lui que vous devez vous référer .
Mais là, vous me parlez de COPRO+ ..........C'est votre logiciel ?

loustal33 Messages postés 53 Date d'inscription dimanche 3 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 15 mars 2016
14 avril 2014 à 10:42

Bonjour et merci Anouchka52

il y a quelques différences dans les comptes notamment les frais postaux qui sont en 6213 pour la COPROPRIETE et 626 pour le plan comptable général, et d'autres comptes
Je vais donc appliquer ce plan
merci de m'avoir aidé à m'y retrouver votre apport m'a été" précieux
merci et bonne semaine
cordialement

Réponse 4 / 8

anouchka52 Messages postés 169 Date d'inscription jeudi 20 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 avril 2014 22
13 avril 2014 à 17:58

J'ai été voir sur internet,
C'est effectivement un logiciel .
Les n° de compte sont déjà intégrés, ou c'est vous qui les crées?

chiquefille Messages postés 2590 Date d'inscription vendredi 6 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2017 878
13 avril 2014 à 18:32

bonjour anouchka, j'ai trouvé ceci

https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000000258165/

loustal33 Messages postés 53 Date d'inscription dimanche 3 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 15 mars 2016
14 avril 2014 à 10:39

Bonjour et merci à CHIQUEFILLE pour son aide
j'ai visualisé le site officiel et il correspond à celui que j'avais trouvé COPRO+
Je vais donc utiliser ce plan comptable pour copropriété.
Bonne semaine et merci beaucoup

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loustal33 Messages postés 53 Date d'inscription dimanche 3 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 15 mars 2016
13 avril 2014 à 18:27

non, avant de poser la question ,j'ai regardé sur internet
et j'ai visionné PLAN COMPTABLE.COM et en notant
plan comptable applicable aux copropriétés VOUS POUVEZ CONSTATER QUE LES CODES NE SONT PAS LES MËMES
EXEMPLES POUR FRAIS POSTAUX 626000 ET 621300 et plein d'autres

je suis syndic bénévole d'une copro de 6 lots

merci pour votre réponse
cordialement

Réponse 6 / 8

loustal33 Messages postés 53 Date d'inscription dimanche 3 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 15 mars 2016
13 avril 2014 à 18:30

non c'est pas moi qui crée j'ai juste consulté pour connaitre les comptes et j'ai eu
plan comptable applicable en copropriété
vous me dites qu'il n'y a qu'un seul code comptable
apparemment ceux pour copropriétés ne sont pas identiques
voila ma difficulté j'applique quoi?
cordialement

Réponse 7 / 8

chiquefille Messages postés 2590 Date d'inscription vendredi 6 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2017 878
13 avril 2014 à 18:36

en regardant le plan comptable je pourrais dire que la recherche fuite je la mettrait en 673

cotisation a ARC peut etre 678 le plan ne prévoyant pas les DONS ( mais ca j'en suis moins sure)

Réponse 8 / 8

anouchka52 Messages postés 169 Date d'inscription jeudi 20 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 avril 2014 22
13 avril 2014 à 19:35

Pour se comprendre,
Il y a le plan comptable général .
Les grandes classes des comptes de charges sont :
**************************************
60 Achats
61 Services extérieurs
62 Autres services extérieurs
63 Impôts
64 Charges du personnel
65 Autres charges de gestion courante
66 Charges financières
67 Charges exceptionnelles
*************************************
Le plan comptable d'une copropriété fonctionne sur la même présentation que le général .
Donc, si vous mettez l'ARC et la recherche de fuite dans un compte de la classe 67, vous le mettez en "charges exceptionnelles" . Or, la cotisation ARC, vous la versez chaque année ? Elle n'a donc rien d'exceptionnel ! Quand à la fuite, elle fait partie d'événements inhérents à une copro et n'a rien d'exceptionnel .

chiquefille Messages postés 2590 Date d'inscription vendredi 6 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2017 878
13 avril 2014 à 20:14

tu a pris le temps de mettre le lien que je t'ai mis en haut ?? un lien officiel !!

Je connais le plan comptable général je suis dans la compta ! mais jette un oeil sur le plan de copro

anouchka52 Messages postés 169 Date d'inscription jeudi 20 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 avril 2014 22
13 avril 2014 à 20:23

Bonjour,

Oui, merci . Il confirme ce que j'ai dis plus haut .On y retrouve les mêmes classes de comptes .

Et la classe 67 NE CONTIENT QUE DE L'EXCEPTIONNEL !

chiquefille Messages postés 2590 Date d'inscription vendredi 6 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2017 878
13 avril 2014 à 22:29

la fuite n'est ce pas EXCEPTIONNEL ??

anouchka52 Messages postés 169 Date d'inscription jeudi 20 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 avril 2014 22
13 avril 2014 à 23:28

Non, c'est un aléa de la gestion !
Dans un immeuble, il peut arriver qu'une fuite se produise,ça n'a rien d'exceptionnel .

Plan comptable pour copropriété

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