Plan comptable pour copropriété

Résolu
loustal33 -  
Bonjour,
quelqu'un pourrait-il me donner un site pour visualiser les comptes du plan comptable en copropriété car j'ai regardé et apparemment c'est différent pour une copropriété et un plan pour comptabilité générale, il y a des différences.?

dans cet ordre d'idée, je voudrais savoir dans quel compte je peux mettre la dépense d'une prestation fait par un expert (recherche de fuite) et également pour une cotisation à l'ARC en tant que syndic, dans quel compte (honoraires, autres rémunération tiers intervenants ou....?

je remercie par avance toutes les personnes qui me répondront
cordialement

8 réponses

  1. anouchka52
    6281.. pour cotisation arc
    6228.. pour recherche fuite
    0
    1. loustal33 Auteur
      bonjour
      et merci de m'avoir répondu un dimanche
      j'ai juste une petite précision à vous demander car j'ai constaté ue les comptes n'étaient pas les mêmes en copropriété
      exemple pour les frais postaux :
      sur PLAN COMPTABLE.COM ils sont répertoriés en 626000
      sur COPRO+ ils sont mis en 621300 et le téléphone en 610000
      alors je suis un peu perdue car je suis syndic bénévole et j'ai eu des remarques, j'ai appliqués les codes d'un professionnel qui n'étaient pas toujours justes.

      Alors est-ce que vos propositions de comptes ARC en 628100 (je n'ai pas trouvé ce compte) et 622800 correspondent bien en copropriété car je n'ai pas trouvé ces codes.

      merci pour votre aide
      très bonne fin de dimanche
      0
      1. mpmp93
        Bonjour

        Vous dites: " je suis un peu perdue car je suis syndic bénévole et j'ai eu des remarques"

        J'ai été syndic bénévole.

        Rien ne vous oblige à suivre un plan comptable standard. Si vous êtes bénévole, c'est que c'est une petite copropriété, donc peu de lots. Dans ce cas, vous avez simplement à gérer des catégories et sous-catégories. Exemple:
        - ménage
        - entretien (électricité, réparations diverses)
        - assurance
        ...etc...

        Maxi dix à 15 postes...

        Chaque facture est affectée à une des catégories et pour les sous-catégorie:
        - charges2012
        - charges2013...etc...

        Donc, pour connaitre le total des charges, vous regroupez toutes les factures charges2013 et vous avez le total des dépenses 2013. Ensuite, vosu regroupez ces factures par catégories. C'est pas plus compliqué.

        A+
        0
      2. loustal33 Auteur
        Bonjour merci de votre message
        par contre je suis bien confronté à des remarques du CS car jai mis des code de plan comptable général et des codes de comptes pour copropriété (l'ancien syndic professionnel n'avait pas très bien libeller les comptes, il débutait)
        j'ai comme souci un rapport d'expertise pour recherche de fuite, et la cotisation que j'aie auprès de ARC que je ne sais pas sur quel compte imputer
        CE N'EST PAS PLUS DURE QUE CELA
        merci
        0
    2. anouchka52
      Re,
      Le plan comptable est unique .
      C'est à lui que vous devez vous référer .
      Mais là, vous me parlez de COPRO+ ..........C'est votre logiciel ?
      0
      1. loustal33 Auteur
        Bonjour et merci Anouchka52

        il y a quelques différences dans les comptes notamment les frais postaux qui sont en 6213 pour la COPROPRIETE et 626 pour le plan comptable général, et d'autres comptes
        Je vais donc appliquer ce plan
        merci de m'avoir aidé à m'y retrouver votre apport m'a été" précieux
        merci et bonne semaine
        cordialement
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    3. anouchka52
      J'ai été voir sur internet,
      C'est effectivement un logiciel .
      Les n° de compte sont déjà intégrés, ou c'est vous qui les crées?
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      2. loustal33 Auteur
        Bonjour et merci à CHIQUEFILLE pour son aide
        j'ai visualisé le site officiel et il correspond à celui que j'avais trouvé COPRO+
        Je vais donc utiliser ce plan comptable pour copropriété.
        Bonne semaine et merci beaucoup
        0
    5. loustal33 Auteur
      non, avant de poser la question ,j'ai regardé sur internet
      et j'ai visionné PLAN COMPTABLE.COM et en notant
      plan comptable applicable aux copropriétés VOUS POUVEZ CONSTATER QUE LES CODES NE SONT PAS LES MËMES
      EXEMPLES POUR FRAIS POSTAUX 626000 ET 621300 et plein d'autres

      je suis syndic bénévole d'une copro de 6 lots

      merci pour votre réponse
      cordialement
      0
      1. loustal33 Auteur
        non c'est pas moi qui crée j'ai juste consulté pour connaitre les comptes et j'ai eu
        plan comptable applicable en copropriété
        vous me dites qu'il n'y a qu'un seul code comptable
        apparemment ceux pour copropriétés ne sont pas identiques
        voila ma difficulté j'applique quoi?
        cordialement
        0
        1. chiquefille
          en regardant le plan comptable je pourrais dire que la recherche fuite je la mettrait en 673

          cotisation a ARC peut etre 678 le plan ne prévoyant pas les DONS ( mais ca j'en suis moins sure)
          0
          1. anouchka52
            Pour se comprendre,
            Il y a le plan comptable général .
            Les grandes classes des comptes de charges sont :
            **************************************
            60 Achats
            61 Services extérieurs
            62 Autres services extérieurs
            63 Impôts
            64 Charges du personnel
            65 Autres charges de gestion courante
            66 Charges financières
            67 Charges exceptionnelles
            *************************************
            Le plan comptable d'une copropriété fonctionne sur la même présentation que le général .
            Donc, si vous mettez l'ARC et la recherche de fuite dans un compte de la classe 67, vous le mettez en "charges exceptionnelles" . Or, la cotisation ARC, vous la versez chaque année ? Elle n'a donc rien d'exceptionnel ! Quand à la fuite, elle fait partie d'événements inhérents à une copro et n'a rien d'exceptionnel .
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            1. chiquefille
              tu a pris le temps de mettre le lien que je t'ai mis en haut ?? un lien officiel !!

              Je connais le plan comptable général je suis dans la compta ! mais jette un oeil sur le plan de copro
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            2. anouchka52
              Bonjour,

              Oui, merci . Il confirme ce que j'ai dis plus haut .On y retrouve les mêmes classes de comptes .

              Et la classe 67 NE CONTIENT QUE DE L'EXCEPTIONNEL !
              0
            3. chiquefille
              la fuite n'est ce pas EXCEPTIONNEL ??
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            4. anouchka52
              Non, c'est un aléa de la gestion !
              Dans un immeuble, il peut arriver qu'une fuite se produise,ça n'a rien d'exceptionnel .
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