Réglement charges au syndic: propriétaire ou bailleur?
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aelic
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aelic Messages postés 2 Statut Membre -
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Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement mis en location par une agence (bailleur). L'agence trouve le locataire et prélève le loyer. Elle me reverse le loyer en prenant sa commission.
De mon coté, je règle directement les charges au syndic de copropriété avec régularisation annuelle.
Je viens de découvrir que l'agence prélève également en plus du loyer des charges (forfait mensuel que je ne perçois pas) au locataire sans régularisation annuelle.
Ma question: est-ce à moi de régler les charges au syndic ou est-ce que le syndic doit adresser ses factures directement au bailleur pour qu'il régularise le tout avec le locataire?
Merci d'avance!
Je suis propriétaire d'un appartement mis en location par une agence (bailleur). L'agence trouve le locataire et prélève le loyer. Elle me reverse le loyer en prenant sa commission.
De mon coté, je règle directement les charges au syndic de copropriété avec régularisation annuelle.
Je viens de découvrir que l'agence prélève également en plus du loyer des charges (forfait mensuel que je ne perçois pas) au locataire sans régularisation annuelle.
Ma question: est-ce à moi de régler les charges au syndic ou est-ce que le syndic doit adresser ses factures directement au bailleur pour qu'il régularise le tout avec le locataire?
Merci d'avance!
A voir également:
- Réglement charges au syndic: propriétaire ou bailleur?
- Reglement national d'urbanisme - Guide
- Peut-on refuser de signer un règlement intérieur - Guide
- Charges locatives abusives hlm - Forum Habitation
- Solde crediteur syndic - Forum copropriété
- Loyer sans charges comprises - Forum Louer un logement
2 réponses
Bonjour,
En principe le syndic ne connait que le propriétaire. S'il y a un contentieux il se règlera en direct avec le copropriétéire. Certaines agences de location perçoivent les charges et les gèrent. C'est à vous de préciser ces particularités sur le contrat qui vous lie à votre agence.
Cdlt.
En principe le syndic ne connait que le propriétaire. S'il y a un contentieux il se règlera en direct avec le copropriétéire. Certaines agences de location perçoivent les charges et les gèrent. C'est à vous de préciser ces particularités sur le contrat qui vous lie à votre agence.
Cdlt.
Merci pour votre réponse.
Les CG du mandat précise que la mandataire gère le bien et reçoit toutes sommes représentant les loyers, charges etc...
Elles précisent également qu'il acquitte toutes sommes qui pourront être dues par le mandant sans préciser lesquelles...donc sans précision sur le mandat, je suppose que notre mode de fonctionnement est correct.
Cordialement,
Les CG du mandat précise que la mandataire gère le bien et reçoit toutes sommes représentant les loyers, charges etc...
Elles précisent également qu'il acquitte toutes sommes qui pourront être dues par le mandant sans préciser lesquelles...donc sans précision sur le mandat, je suppose que notre mode de fonctionnement est correct.
Cordialement,
La législation juridique et financière évolue en permanence...