Bailleur ne veux pas faire réparation

Bonjour à tous ,

Actuellement locataire d'un logement social , mon bailleur refuse de prendre en charge les probléme electrique.
Dans un premier temps j'ai changer certaine prise electrique a mes frais , le probléme etait du un à domino dans les goulotes ( Conformité 0 , etant donné le nombre de domino présent dans les goulotte suite a cette inspection ) .
Ensuite on a eu une fuite à un radiateur , la encore aucune prise en charge ( ca eventuellement je peu comprendre que l'entretien puisse etre a la charge du locataire ).

La le coup de maitre , une voisine a son lavabo ( dans la salle de bain ) qui se dessele du mur ( oui , oui le beton se fend et donc a 2h du matin tous l'immeuble est reveiller par cette casse).
La encore le bailleur refuse de prendre en charge la réparation , est cela normal ou peut on l'obligé a faire le necessaire ?

Sachant que si on analyse bien beaucoup de chose ne sont pas au norme mais le bailleur se couvre en expliquent que c'etait au norme de construction . Je suis comprehensive et certaine mise en conformité sont trés honéreuse , mais de la a refuse TOUTES les demandes c'est un peu gros non?

Merci d'avance pour votre aide :-)