Changement d'appartement et préavis

juriste-63 -  
J'ai contracté un bail pour un petit studio en ville en aout pour mes études et désormais j'ai la possibilité de pouvoir loué un studio un peu plus grand et moins cher tout aussi bien placé. Cependant j'aimerais savoir comment faire pour résilier mon bail actuel je ne comprend rien au préavis et j'ai peur de devoir payer des truc en plus vu que je romps mon bail alors que je m'étais engagé pour une période de 3 ans. Est ce que le je vais devoir encore payer moins loyer durant les 3 mois de préavis? Est ce que j'aurais d'autres truc à payer en plus pour rompre mon bail en plein milieu?

Merci de vos réponse

3 réponses

  1.  feloxe Contributeur
    Vous avez un bail de 3 ans donc vous louez un logement vide.
    Vous pouvez rompre le bail quand vous le voulez en respectant un préavis de 3 mois, ce préavis doit être donné a votre bailleur par lettre recommandée avec avis de réception et votre préavis ne débute que le jour ou le bailleur signe l'accusé de réception.

    Vous devrez payer le loyer pendant le préavis sauf si le logement est reloué pendant cette période .
    0
    1. domdo76 Contributeur
      Bonjour

      apparemment puisque bail de 3 ans vous êtes dans une location vide.

      donc préavis de 3 mois, vous paierez vos 3 mois de préavis même si vous partez avant sauf si le bailleur reloue avant.

      rien d'autres n'est à payer

      pour infos à lire

      https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

      cdlt
      0
      1. juriste-63 Auteur
        Merci donc si un de mes ami désire le louer après moi on peux faire en sorte que tout aille vite de manière à ne pas payer un seul des 3mois?
        0
        1. domdo76 Contributeur
          oui, mais à condition que la bailleur valide ce locataire, c'est le bailleur qui choisit son locataire pas l'inverse
          0
        2. feloxe Contributeur
          et le bailleur peut décider de ne plus louer vous devrez alors les 3 mois
          0
        3. domdo76 Contributeur
          oui aussi
          0
        4. Valenchantée Contributeur
          Oui, c'est vrai ... on pense rarement à cette possibilité là (en tout cas : moi ! :))
          0
        5. juriste-63 Auteur
          Je peux trouver un notre locataire et le faire valider avant de lancer la procédure de rupture du bail?
          0

      Discussions similaires

      Pièce explicative de l’absence de changement de titulaire
      Helpme

      2 réponses
      Pierre et vacances: l'arnaque
      Dellarocha

      13 réponses
      différence appartement et maison
      galou33

      7 réponses
      Bruit de pas venant du voisin du dessus
      Emeric_34

      7 réponses
      Fin de bail pierre et vacances
      tipunch0057

      30 réponses