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Changement d'appartement et préavis

juriste-63 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 25 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 5 avril 2014 - 31 mars 2014 à 16:08
feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 - 31 mars 2014 à 17:44
J'ai contracté un bail pour un petit studio en ville en aout pour mes études et désormais j'ai la possibilité de pouvoir loué un studio un peu plus grand et moins cher tout aussi bien placé. Cependant j'aimerais savoir comment faire pour résilier mon bail actuel je ne comprend rien au préavis et j'ai peur de devoir payer des truc en plus vu que je romps mon bail alors que je m'étais engagé pour une période de 3 ans. Est ce que le je vais devoir encore payer moins loyer durant les 3 mois de préavis? Est ce que j'aurais d'autres truc à payer en plus pour rompre mon bail en plein milieu?


Merci de vos réponse
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3 réponses

Réponse 1 / 3
feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 956
31 mars 2014 à 16:20
Vous avez un bail de 3 ans donc vous louez un logement vide.
Vous pouvez rompre le bail quand vous le voulez en respectant un préavis de 3 mois, ce préavis doit être donné a votre bailleur par lettre recommandée avec avis de réception et votre préavis ne débute que le jour ou le bailleur signe l'accusé de réception.

Vous devrez payer le loyer pendant le préavis sauf si le logement est reloué pendant cette période .
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Réponse 2 / 3
domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 787
31 mars 2014 à 16:21
Bonjour

apparemment puisque bail de 3 ans vous êtes dans une location vide.

donc préavis de 3 mois, vous paierez vos 3 mois de préavis même si vous partez avant sauf si le bailleur reloue avant.

rien d'autres n'est à payer

pour infos à lire

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

cdlt
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Réponse 3 / 3
juriste-63 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 25 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 5 avril 2014
31 mars 2014 à 16:54
Merci donc si un de mes ami désire le louer après moi on peux faire en sorte que tout aille vite de manière à ne pas payer un seul des 3mois?
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domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 787
31 mars 2014 à 16:56
oui, mais à condition que la bailleur valide ce locataire, c'est le bailleur qui choisit son locataire pas l'inverse
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 956
31 mars 2014 à 17:13
et le bailleur peut décider de ne plus louer vous devrez alors les 3 mois
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domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 787
31 mars 2014 à 17:18
oui aussi
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 537
31 mars 2014 à 17:30
Oui, c'est vrai ... on pense rarement à cette possibilité là (en tout cas : moi ! :))
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juriste-63 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 25 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 5 avril 2014
31 mars 2014 à 17:39
Je peux trouver un notre locataire et le faire valider avant de lancer la procédure de rupture du bail?
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