Terrasse contre mon mur
vente27
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bern29 Messages postés 5288 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour
mon voisin a t'il le droit de faire une terrasse contre mon mur ? j'ai des infiltrations et je ne sais pas quoi faire ?
la terrasse fait environ 50 m2 et sur le permis de construire suite a un agrandissement cette terrasse devait être à 50 cm de mon mur or ils ont mis du polystyrène 2 cm entre leur terrasse et mon mur et recouvert celui avec un joint en silicone mais qui est déjà abîme
Qu'en pensez vous ?
merci de votre aide je vous joins des photos
[URL=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=398256mur2.jpg][IMG]http://img15.hostingpics.net/pics/398256mur2.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=536369mur.jpg][IMG]http://img15.hostingpics.net/pics/536369mur.jpg[/IMG][/URL]
mon voisin a t'il le droit de faire une terrasse contre mon mur ? j'ai des infiltrations et je ne sais pas quoi faire ?
la terrasse fait environ 50 m2 et sur le permis de construire suite a un agrandissement cette terrasse devait être à 50 cm de mon mur or ils ont mis du polystyrène 2 cm entre leur terrasse et mon mur et recouvert celui avec un joint en silicone mais qui est déjà abîme
Qu'en pensez vous ?
merci de votre aide je vous joins des photos
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11 réponses
Bjr,
N'oublions pas qu'il s'agit d'une terrasse simplement à même le sol,tant qu'elle n'est pas couverte ou surélevé, elle de demande aucunes autorisation particulière au même titre qu'une terrasse en gravillons. D'ailleurs le PLU ne peut autoriser de construction que en limite ou à 3m minimum de celle ci. Sauf en lotiss.. (Art. R 123-10-1)
N'oublions pas qu'il s'agit d'une terrasse simplement à même le sol,tant qu'elle n'est pas couverte ou surélevé, elle de demande aucunes autorisation particulière au même titre qu'une terrasse en gravillons. D'ailleurs le PLU ne peut autoriser de construction que en limite ou à 3m minimum de celle ci. Sauf en lotiss.. (Art. R 123-10-1)
La mairie m'a répondue que cela relevé du technique et que le PLU ne donnait rien de spécial concernant les terrasses l'assurance m a dit tout simplement que comme il n'y avait pas de dégradations de bien mobilier fallait voir avec la protection juridique que je n'ai pas selon les photos postées qu'en penses tu ?
je n'avais pas d'eau dans mon sous sol avant et depuis cette construction j'ai de l'eau qui passe dans mes murs :(
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Bonjour
Il y a visiblement non respect des plans.
Tu peux en informer la mairie, laquelle pourra soit obliger ton voisin à se mettre en conformité avec le plan du permis, soit l'obliger à déposer un permis de construire modificatif pour entrer dans les clous.
Pour ce qui est des travaux eux-même, je pene qu'un avis d'expert serait le bienvenu. Qu'en pense ton assurance ?
Il y a visiblement non respect des plans.
Tu peux en informer la mairie, laquelle pourra soit obliger ton voisin à se mettre en conformité avec le plan du permis, soit l'obliger à déposer un permis de construire modificatif pour entrer dans les clous.
Pour ce qui est des travaux eux-même, je pene qu'un avis d'expert serait le bienvenu. Qu'en pense ton assurance ?
La mairie m'a répondue que cela relevé du techniqueEuh... sont bien gentils mais une construction non conforme au plan relève de la mairie (et je parle uniquement de la différence entre les plans et le terrain)
Pour ce qui est de l'étanchéité, en effet ce n'est pas du ressort de la commune.
Je t'invite à prendre contact avec l'ADIL dont tu trouveras les coordonnées de l'antenne la plus proche de chez toi en visitant leur site.
L'impossible est le seul adversaire digne de l'homme
je suis en lotissement que cela change t'il ? et elle est surelevee d'au moins 20 cm puisqu'ils n 'ont pas creusé pour ce mettre au même niveau sur toute la terrasse et qu'ils ont construit la rigole a 10 cm de mon mur et que les eaux se dirigent vers le petit carré que vous voyez sur la photo 3 entre mon mur et le laurier
je suis en lotissement que cela change t'il ?
Pas pour une simple terrasse si elle ne fait pas partie de l'implantation initiale de la maison. (c'est à dire construite ultérieurement) Malheureusement les textes n'apportent aucunes définitions sur la hauteur (on parle de rehaussement significatif), il faut donc demander en Mairie leur interprètation de "significatif"
Pas pour une simple terrasse si elle ne fait pas partie de l'implantation initiale de la maison. (c'est à dire construite ultérieurement) Malheureusement les textes n'apportent aucunes définitions sur la hauteur (on parle de rehaussement significatif), il faut donc demander en Mairie leur interprètation de "significatif"
elle a été construite en même temps que l'agrandissement de leur maison l'année dernière la maison date de 1980 sur le permis de construire la terrasse ne devait pas être collée
Verifiez ça en Mairie, si elle est relié d'un seul tenant à la dalle de la maison,dans ce cas elle aurait du bénéficier du R 123-10-1
La législation juridique et financière évolue en permanence...